对于想要买房的安阳人，都希望2021年工资上涨，房价下降。当然，这是一种最理想的状态，然而现实是，工资再上涨，也往往跟不上房价上涨的势头。所以，想要买房的安阳人，理性认真的思考一下，什么才是买房应该考虑的因素，什么因素会影响房价走势？安阳房价可谓时而风生水起，时而冰冻降温，房价涨涨停停。甚至对比2020年1月和12月各区房价，北关区、示范区不涨反跌，而安阳人追捧的文峰区，均价也仅仅涨了70元。不得不说，2020年安阳房地产市场确实受到了疫情影响，但几个月的空窗期，也给了一些奋发图强的开发商厚积薄发的机会。2021年疫情的雾霾渐去，春暖花开的季节来临，是时候考虑下买房的事情了。楼市起起落落，就算是行业内人士，也无法给你打包票说：2021年房价如何如何......那么2021年到底该不该买房？作为一个勤奋好学，又带有一丁点儿主观思想的安阳信息网房产小编，今天一起和大家探讨一下影响房价的因素以及安阳2021年安阳房地产市场发展。希望对2021年计划买房的你有用。2021年，“十四五”规划定调：房地产事关民生消费和投资发展，助力经济内循环。因此，政策基本上依然“稳”字当头，继续坚持“房住不炒、因城施策”的政策主基调，强化并落实稳地价、稳房价、稳预期的调控目标。与此同时，政府逐步实施预售资金监管，“三道红线”将持续发力，“零首付”、“首付分期”等一些市场乱象也将在逐步完善的房地产市场管理中被取缔。购房的安全系数大大增加，让老百姓买房越来越放心。2021年1月1日，被称为「社会生活的百科全书」的《民法典》已经正式实施生效。
这其中涉及到房产买卖相关的法律条文影响重大，事关房屋交易的利弊，其中有几个重点如下：
房子70年产权，届满自动续约
小区共有部分收益，归业主享有
房子不解除抵押，可直接过户
婚前父母帮买房，属于个人财产
侄子侄女可继承叔伯遗产
买房找中介，不能跳单，要付报酬
买二手房，别要有居住权的房子
因卖房原因，房子无法过户的，买方有权解除合同
未经授权，给孩子买房，可以
未经同意，替孩子卖房，不行
妻子有权，要求小三归还所有财产
出嫁的女儿，享有平等的财产继承权
城镇户口子女，能继承农村父母的房子
不尽孝者少分或不分遗产
胎儿有继承权，遗产分割保留份额
《民法典》对房产中的买卖、租赁、抵押、居住、物业管理、小区治理等都做出了细致全面的规定，让老百姓的权益得到保障，并且解除了买房者的一些后顾之忧，对于房地产市场将产生积极影响。岁末年初，中国社科院财经战略研究院发布的《中国住房发展报告（2020-2021）》（以下简称《报告》）对2021年楼市作出预测。据《报告》显示，预计2021全年商品住房价格同比增幅可能会下降，同比增幅维持在5%左右。从2014年至2021年，该机构连续发布了8年的房价预测。虽然和实际有所偏差，但房价“稳中带进”仍然会是2021年的趋势。每个行业都有其自身发展规律。近年来，国家各种调控手段，都是为了使房地产行业良性发展，国家经济长期向好支持房价稳步上涨，所以，房价“突涨突落”的时代不会再出现。“理想主义”者的“工资上涨，房价下降”是不符合事物本身发展规律的。从2019年后半年到现在，几乎所有按揭买房讨论最多的就是LPR利率改革。
对于按揭买房的购房者来说，房贷利率的高低直接影响购房成本。多数人在买房的时候选择了商业贷款。2019年10月之前，安阳各大银行的商业贷款利率是基础利率4.9上浮20%；2020年3月1日起，全国开始针对房贷开展LPR转换工作，并与2020年12月31日前批量转换（批量转换后，对于想要选择固定利率的需要在2020年12月31日前转换回来）。LPR利率的实行，对于购房者来说，可能享受到的是更低的房贷利率。除了影响房价的外在因素外，还有一些内在因素，比如，本地的经济发展、本地土地政策、本地建筑规划指标、本地房企特性等。下面从四点来分析影响安阳房价的因素。
随着城镇化率突破60%，我国全面进入城镇化中后期，这是一个经济、社会、文化、空间组织等发生变革的全新时期。
城镇化是城市经济发展的重要动力。2019年，安阳常住人口城镇化率为53.25%，比上年提高1.5个百分点。相信在保持这个增速的前提下，2021年，安阳城镇化率将达到全国平均水平。“房地产长期看人口、中期看土地、短期看金融”。据安阳统计局数据显示，2019年安阳户籍人口约594万，常住人口约519万人，属于人口基数较大的城市，较大的人口基数代表着潜在的置业需求。随着我市经济社会的发展和新型城镇化的加速推进，与之相关的地产行业将迎来更多机会，为房地产发展提供更多的市场需求，新的需求对于增加房地产市场流动性意义重大。
对于开发商来说，容积率和建筑密度决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率和建筑密度直接涉及到居住的舒适度，容积率越低，居住密度越小，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。我市自2013年12月公布基准地价相关规定以来，直到2020年8月，我市发布了新的《安阳市人民政府关于公布安阳市市区基准地价及土地收益租金标准的通知》，其中包括新的基准地价，各类用地的容积率标准、出让年限等相关说明。
作为开发商，在无法改变土地容积率等标准的前提下，如果想要自己的产品有市场，能做的就是提高房子建材建标等品质。做好房，做良心房，最终不仅会收获一波接一波的口碑，房价自然也相应提高。而作为买房人，虽然付出了较高的房价，但俗话说：“一分价钱一分货”，得到的却是品质上乘的好房子，这就是为什么越来越多的人选择改善类房子。提升居住品质、追求高质量的美好生活，在资金充足可供选择的条件下，理所当然选改善房。需求促进房屋的“升级换代”，改善房的出现一方面带动了安阳房价上扬，另一方面，推动了安阳房地产市场的发展。如今，越来越多的开发商在开发楼盘时会站在买房者的角度上考虑。也许，未来个性化的定制房屋将成为房地产市场主流。
重点区域高速发展
放眼如今的大安阳，城市建设不断完善、居住环境越来越好、居民的生活水平日益提高......
安阳拔地而起这么多高楼大厦，多多少少有你的贡献在里面。开发商为什么不停地拍地盖房子，因为有市场需求，需求在哪里？需求来源是百万个跟你一样的安阳人。买了房，这个城市就有你一席栖身之地，这个城市的未来就事关你的未来。除了楼盘的品质，优质的户型会拉高房价外，优质的地段也拉动房价。安阳房价较高的一直都是文峰区，其次是示范区、北关区。想想看，好地段就那几处......如果你犹豫不决，还在幻想房价会不会下降的时候，别人早已出手，留下来的都是别人挑剩的......所以，想要买房，看准了就下手。目前安阳从交通便利、自然环境、配套设施、发展潜力等方面考虑，光明路片区、高铁片区、钢花路片区、洹北片区、安汤新城片区这五大区域优势较为显著。当然，每个人的想法不同，有的家中有老人，想要住在公园旁；有的家中有适龄儿童，想要周边有个好学校，根据自身需求去选择区域。总之，买房不要一时热，不要盲目跟风，一定要想清楚自己的需求。安阳属于中小城市，跟周边如邯郸（8573元/m2）、新乡（7487 元/m2）等同体量的城市相比，目前房价偏低。安阳信息网房产频道最新统计的2月均价为6888元/m2，将来房价又如何呢？安阳作为中国八大古都之一，国家历史文化名城。近几年来政府几次大动作，像古城仓巷街、今年新晋网红街县前街、曹操高陵、大遗址公园等，都是为安阳旅游行业发展做出的努力，旅游业的发展，必将带动城市经济增长。抛开旅游不说，通航制造、新能源汽车零部件产业、精品钢及深加工等政府重点打造的千亿级项目也将为安阳打开一个全新的局面。
另外，前些年因为环境原因，部分安阳人舍近求远，选择去南方买房。近几年来，随着安阳生态环境逐渐好转，原本打算在南方买房的安阳人，最终还是选择在自己土生土长的家乡安家置业，这进一步带动新一轮的购房需求。无论外在因素影响，还是从安阳本身来看，房价稳步上涨是趋势，大幅度下跌是不太可能了......小编的建议是，刚需不用想，现在永远是最好的时机；如果想买改善，只要资金充裕，看准有实力有口碑的房企，“先下手为强”！
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