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安阳28亩“回锅肉”地块再度出让,这次市场是否买账?

发布时间:2022年03月23日 09:55 阅读:14667


2022年安阳开年土拍大战完美收官,1月共计成交2宗住宅兼容商用地块,均在北关区柏庄镇,合计155.8232亩,吸金2.5587亿元

2月,受到春节、疫情的双重影响,供地处于“空窗期”,土地市场无成交。

3月23日,安阳土拍重启。本次出让地块位于示范区,曾于2021年12月挂牌,却以终止出让告终。这次能否力挽狂澜呢?往下看↓↓↓


BBZ-2021-04地块已成交


从河南省土地使用权网上交易系统网站获悉,安阳市城乡一体化示范区建设投资有限公司以9212万元(每亩约323.34万)摘得位于崇义路与文明大道交叉口西北的BBZ-2021-04地块,出让面积18993.25㎡(28.4899亩),规划用途为住宅兼容商用,使用年限70/40年,容积率<2.2,建筑密度≤20%,40%≤绿化率,限高<60米。



周边配套

(此图仅作为展示拍卖地块与周边项目的方位关系,不代表实际的空间距离、项目占地面积等数据信息)

医疗资源上,安阳骨科医院、安阳市儿童医院新院区、安阳市肿瘤医院新院区规划相继落地,建成后将满足区域医疗医护需求;教育资源上,北大新世纪实验学校安阳分校、示范区飞翔中学、规划位于诚信路与灵秀大道交叉口东北角的示范区第一实验小学等教育资源,方便周边适龄青少年入学;生态资源上,已经建成并投入使用的礼湖公园、迎宾公园,将为人居输出优质的安居环境。

图片来源:河南省土地使用权网上交易系统下载文件截图


根据之前控规图可见,该片区规划有居住用地、公园绿地等。图中黄色区域为此次出让地块,规划居住户数303户,居住人数970人。


规划沿文明大道设置50米公园绿地;可沿崇义路设置独立集中的商业,商业建筑面积所占比例按照≤10%控制,商业建筑面积不得大于4100㎡。

规划综合健身设施,结合绿地安排,室内人均建筑面积不低于0.1㎡或室外人均用地不低于0.3㎡,其中儿童、老年人活动场地用地面积不应小于170㎡;居民存车处,含电动自行车车库(棚),宜设于组团内或靠近组团设置,应按照每户不少于1个充电车位的标准设置集中充电设施;老年人日间照料中心建筑面积750㎡,包含休息室、活动室、保健室、餐饮服务等;邮件和快递送达设施、便利店、垃圾收集点、城市公厕等。


回看安阳楼市,2月断供,3月回归,预计近期将挂牌大量新地,其中包含去年流拍、终止地块。


在“救市”的暖风不断吹拂下,安阳楼市能否回暖呢?欢迎大家在评论区留言讨论。


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