土地市场，被视为楼市风云的“前情表”，预示着整个楼市的行情趋势。楼市的伏笔，早在声起锤落间埋下。

区域的火热程度、宗地的炙手可热、新面孔的厚积薄发、房价走势的预测，都可以体现在土拍市场中，这些都可以成为购房者在应对楼市风云变幻的购房参考。

随着2023年的到来，2022年安阳土拍已收官。下面，带大家回顾下2022年土拍的成交情况。

2022年安阳市区土地成交共计17宗，成交总面积547773.83㎡（821.661亩），成交总金额22.2624亿元。（本次统计包含住宅用地、住宅兼容商用、商务金融用地、教育用地）

成交土拍地块较2021年回落10宗，总面积回落51.66%，总金额回落57.11%。

数据显示，文峰区成交6宗地块，成交面积223065.2㎡（334.5978亩），成交总金额9.7316亿元，各项数据一马当先。

紧随其后的是北关区，成交7宗地块，成交面积209017.97㎡（313.5272亩），成交总金额7.0631亿元。

作为安阳各个区域的“老大哥”，文峰区坐拥大量优质成熟的土地，高地价叠加大供应，使得文峰区土地出让金与北关区旗鼓相当。

由此可见，2022年安阳土拍围绕文峰区、北关区展开，这与城市发展关联较大，也就是说，高度吻合了安阳城市发展格局。

从土地成交量来看，10月成交量达到5宗，创2022全年月成交记录，其次是1月、4月、11月、12月各2宗，2月、6月、8月土拍挂零。

数据显示，住宅用地成交12宗，占比70.59%；商务金融用地成交4宗，占比23.53%；教育用地成交1宗，占比5.88%。住宅用地成交体量较大、供应充足。

综合来看，安阳全年土地市场趋于平稳，多数地块底价成交，溢价地块相对少之又少。近年来，土地市场调控持续深入，房企利润空间被压缩。同时，部分购房需求被抑制，销售增速放缓，房企回款压力较大，再加上住建部“稳房价、稳地价、稳预期”的提出，房企拿地更为谨慎。

要知道，土地是撬动城市发展的基石，是城市建设的重要来源，也是城市蝶变扩能的关键。

2022年“土拍大戏”落幕，2023年安阳土拍市场将会是怎样的情况？什么时候迎来2023年的第一场土拍？去年的流拍地块今年能否顺利成交？这些问题交给时间来回答！期待2023年安阳楼市会更好！