随着安阳商业房贷贷款利率一次次下调，前不久，安阳公积金也迎来了利率下调，首套个人住房公积金贷款利率，五年期（含五年）以下由现行的2.75%下调至2.6%，五年期以上由现行的3.25%下调至3.1%。
和商贷不同的是，已经发放的住房公积金贷款，一年以上的，到明年1月1日起同样执行下调后的利率标准。
去年，商业贷款利率先后经历五次下调，无论是商贷还是公积金利率下调，每次利率调整变动，都会引起“高利率商贷购房者”的讨论，围绕的主题无非是已经发放的贷款利率是否也能下调？目前情况下，贷款利率合同签的是多少就是多少，其中基础利率只能随着LPR下调而有所调整。
公积金利率的下调，使得公积金商转公政策的呼声再次响起。
对于有缴纳公积金的安阳人，比起办理过户、抵押房产或信用贷、经营贷等有风险的举动，商转公不失为一种降低房贷利率的好方法，不过，安阳暂时没有相关政策。目前安阳公积金政策利好是一些楼盘项目可以实行组合贷（具体可咨询项目）。
如果安阳能实行商业贷款转公积金贷款，对近些年购房贷款为5.88利率甚至6.13利率的购房者来说，可以省下一大笔资金。
目前安阳的首套房的房贷利率是4.1%，公积金下调后为3.1%，计算：
如果贷款50万，等额本息，商贷每月还款2416元，公积金贷款每月还款2135元。从目前商贷利率的下调力度来计算，购房者无论选商业贷款还是公积金贷款，其相差不大。
但如果以商贷5.88%，公积金3.1%的利率计算：
如果贷款50万，等额本息，商贷每月还款2959元，公积金贷款每月还款2135元，每月相差824元。
在均价6900元/㎡的安阳房价行情下，买一套建面约100㎡的房子需要50万左右的贷款，如果使用公积金的话，可以很大减轻利息支出压力。
9月，洛阳发布了关于公开征求《洛阳市商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款管理办法（征求意见稿）》意见的公告，适用于商业贷款未还清的且有房产证的贷款一族，《意见》的发布，是给购房职工减轻还贷压力做出努力的第一步。在洛阳之前，商丘已经在2021年推行了商转公；郑州目前是省直公积金可以商转公。好的政策需要不断的推敲与完善，最终落实可能需要一个长期的过程。
无论是新发放住房贷款利率持续降低，还是商转公政策试行与实施，都是为了进一步减轻购房一族的资金和生活压力，促进整个房地产市场长期稳定与发展。
安阳公积金额度提升（2022年5月安阳公积金贷款额度再次上调，目前安阳住房公积金最高额度夫妻一方可贷款50万），组合贷等政策，有利于激发本地购房市场的活力，相信安阳住房公积金政策也会越来越完善，最终实现物尽其用，利好于群众。
据笔者了解，安阳大部分楼盘都可以使用住房公积金，具体案场信息可进入公众号或是安阳信息网房产频道网站查看。
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来源：安阳房产信息网
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