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28亩宅地9439万元成交!旁边规划36班小学、12班初中!

发布时间:2022年10月20日 14:02 阅读:16543

土拍,一个可以预测楼市走向的重要要素。土拍的形势直接表现出目前业内对一个地区房地产形势的预判,也间接影响着楼市的销量和房价。

10月20日,土地市场再发力。根据河南省土地使用权网上交易系统网站获悉,安阳北关区出让2宗住宅用地共计93.3965亩,究竟花落谁家?一起来看看吧!


ays-2022-15地块已成交

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从河南省土地使用权网上交易系统网站获悉,河南润安建设集团房地产开发有限公司以9439万元(每亩约328.28万)摘得位于北关区化工三路与漳河大道交叉口东北的ays-2022-15地块,出让面积19168.7㎡(28.7531亩),土地用途住宅用地,使用年限70年,1<容积率<2.3,建筑密度≤20%,40%≤绿地率,限高<60米。

河南润安建设集团房地产开发有限公司在安阳已交房小区有润安枫景台、润安枫林台,在建项目有润安九府、润安万和城。汤阴已交房小区有润安人和苑、润安文和苑,在建项目有润安文和苑三期


ays-2022-14地块已终止

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从河南省土地使用权网上交易系统网站获悉,ays-2022-14地块位于北关区HB13号路与HB18号路交叉口东北的,出让面积43095.63㎡(64.6434亩),土地用途住宅用地,使用年限70年,1<容积率<2.5,建筑密度≤20%,40%≤绿地率,限高<80米。


地块介绍及周边配套

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地块航拍图


2宗地块属于洹北新城,在建位于漳河大道与平原路交叉口东北的北关区人民医院,建成后将为周边居民健康生活保驾护航。


建业城小学、自由路小学中华园分校、安阳市实验中学、已签约的北关区昼锦高级中学等,方便周边适龄儿童入学。


目前周边已有不少交房小区,以及已投入使用的欧蓓莎环球港、建业生态公园等,随着区域配套的逐渐完善,这里将会热闹起来。


10.20-地块编号.jpg
图片来源:安阳市自然资源和规划局网站

根据之前控规图,图中黄色部分为住宅用地,紫色部分为中小学用地,绿色部分为公园绿地,蓝色部分为水域。

上图可以清晰看到此次出让的2宗住宅地块。ays-2022-14地块规划居住户数830户,居住人口2656人;ays-2022-15地块规划居住户数340户,居住人口1088人。

中小学用地设置为一所九年一贯制学校,规模包含36班小学及12班初中。学校主出入口与道路红线之间应设有不小于200㎡的交通集散场地,学校应利用地下空间建设学生接送系统,不少于144个机动车停车位(3个/班),且不包含学校配建停车位数。

公园绿地规划有公交停车场,设置于地下,面积19000㎡;社会停车场,设置于地下,配建不少于250辆多功能运动场地,或同等规模的球类场地(含综合健身场地)及公共厕所。

沿邺城大道设置50米宽公园绿地,临平原路东侧设置20米宽公园绿地,沿漳涧沟设置公园绿地。

每一次土拍,都将影响安阳楼市格局的改变,区域的发展、房价的走势蕴含其中。据悉,明日(2022年10月21日)还将有地块陆续出让,后续表现如何?了解更多土拍资讯,请留意安阳房产信息网带来的跟踪信息。


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