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28宗地、981亩、32亿元！2023安阳土拍盘点！

发布时间：2024年01月11日 10:00 阅读：18353

土地市场，被视为楼市风云的“前情表”，预示着整个楼市的行情趋势。楼市的伏笔，早在声起锤落间埋下。


区域的火热程度、宗地的炙手可热、新面孔的厚积薄发、房价走势的预测，都可以体现在土拍市场中，这些都可以成为购房者在应对楼市风云变幻的购房参考。


随着2024年的到来，2023年安阳土拍已经收官。下面，带大家回顾下2023年土拍的成交情况。



2023年安阳市区土地成交共计28宗，成交总面积654491.16㎡（981.7366亩），成交总金额32.2937亿元。（本次统计包含住宅用地、住宅兼容商用、商务金融用地、商业用地、医疗卫生用地）

成交地块较2022年上涨11宗，总面积上涨19.48%，总金额上涨45.06%。


数据显示，文峰区成交11宗地块，成交面积307833.46㎡（461.7502亩），成交总金额15.9962亿元，各项数据一马当先。

紧随其后的是北关区，成交7宗地块，成交面积136932.27㎡（205.3983亩），成交总金额7.283亿元。

作为安阳各个区域的“老大哥”，文峰区坐拥大量优质成熟的土地，高地价叠加大供应，使得文峰区土地出让金一骑绝尘。

由此可见，2023年安阳土拍围绕文峰区展开，这与城市发展关联较大，也就是说，高度吻合了安阳城市发展格局。


从土地成交量来看，12月成交量达到8宗，创2023全年月成交记录，其次是6月、8月各3宗，3月、4月、5月、7月、9月、10月各2宗。

整个2023年，安阳土拍市场虽然表现平平，但却有不少压箱底的靓地相继推出，共计诞生6宗溢价成交地块。

值得注意的是，这些吸睛地块主要集中在老城区、CBD公园片区。近年来，老城区少有新盘，各种配套和基础设施都已成熟，区位优势明显。随着CBD公园片区开发，可供住宅用地越来越少，同时区域内的配套建设不断完善，成为置业的热门区域。

由此看出，好地块仍是香饽饽。在市场比较冷淡的时期，还是有敢于逆势的布局者，除了自身魄力，更大的原因是看好地块未来的市场。


数据显示，住宅用地成交20宗，占比71.43%；商务金融用地成交7宗，占比25%；医疗卫生用地成交1宗，占比3.57%。住宅用地成交体量较大、供应充足。

综合来看，安阳全年土地市场趋于平稳，多数地块底价成交，溢价地块相对较少。近年来，土地市场调控持续深入，房企利润空间被压缩。同时，部分购房需求被抑制，销售增速放缓，房企回款压力较大，拿地更为谨慎。

要知道，土地是撬动城市发展的基石，是城市建设的重要来源，也是城市蝶变扩能的关键。

2023年“土拍大戏”落幕，2024年安阳土拍市场将会是怎样的情况？什么时候迎来2024年的第一场土拍？去年的流拍地块今年能否顺利成交？这些问题交给时间来回答！期待2024年安阳楼市会更好！

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