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安阳2宗54亩宅地1.65亿成交!其中一13亩地块位置优越!

发布时间:2023年10月20日 08:43 阅读:9733


土拍,一个可以预测楼市走向的重要因素土拍的形势直接表现出目前业内对一个地区房地产形势的预判,也间接影响着楼市的销量和房价


10月19日,土地市场再发力。根据河南省土地使用权网站交易系统网站获悉,安阳出让2宗住宅用地共计54.3648亩,究竟花落谁家?一起来看看吧!



ays-2023-25地块已成交


从河南省土地使用权网上交易系统网站获悉,安阳市润祥房地产开发有限公司以5937万元(每亩约438.03万)摘得位于文峰区明福街与朝阳路交叉口东南的ays-2023-25地块,出让面积9035.88㎡(13.5538亩)规划用途为住宅用地,使用年限70年,1容积率<2.3,建筑密度≤22%,40%≤绿地率,限高<60米,报价4轮溢价5.32%

此图仅作为展示拍卖地块与周边项目的方位关系,不代表实际的空间距离、项目占地面积等数据信息


该地块位于光明路西侧,临近安阳市人民医院东院区,为健康生活保驾护航;周边安阳市实验幼儿园、银鹭小学、明德小学、第八中学等多所学校环绕,提升片区教育资源;安阳吾悦广场、文峰万达广场、安阳国际商贸城,满足周边小区业主生活所需。

市政配套方面,向南连接百亩CBD公园、南万金公园,水系丰富、绿化充足;以及安阳市文体中心,进一步完善城市功能,提升城市品位,丰富大家的文化体育生活。

来源:安阳市自然资源和规划局网站截图


根据控规图,图中黄色部分为住宅用地、绿色部分为公园绿地、蓝色部分为水域。上图可以清晰看到此次出让的住宅地块,ays-2023-25地块规划居住户数158户,居住人口506人。

规划沿瓦亭沟设置公园绿地。地块内公共服务设施宜集中布局、联合建设,社区卫生服务站(建筑面积300㎡,包括预防、医疗、计生等服务)、老年人日间照料中心(建筑面积810㎡)、文化活动站(建筑面积300㎡)应临城市道路设置。


ays-2023-28地块已成交


从河南省土地使用权网上交易系统网站获悉,安阳龙叶建设工程有限公司以10564万元(每亩约258.85万)摘得位于龙安区文昌大道与太行路交叉口西北的ays-2023-28地块,出让面积27207.31㎡(40.811亩)规划用途为住宅兼容商用,使用年限70/40年,1容积率<2.3,建筑密度≤22%,40%≤绿地率,限高<60米。

此图仅作为展示拍卖地块与周边项目的方位关系,不代表实际的空间距离、项目占地面积等数据信息


该地块临近城市主干道文昌大道、梅东路,交通便捷;龙文学校、锦绣学校、安阳市龙安实验中学、安阳市龙安高级中学,方便周边适龄青少年入学。

周边已交房小区、在建项目较多,居住氛围浓郁;在建商业项目有铁西万达广场,建成后将会带动区域经济发展,方便周边居民日常生活。

来源:安阳市自然资源和规划局网站截图


根据控规图,图中黄色部分为住宅用地、绿色部分为公园绿地、蓝色部分为消防用地。上图可以清晰看到此次出让的住宅地块,ays-2023-28地块规划居住户数465户,居住人口1488人。

龙图街与金祥路交叉口东南角、龙云街与金祥路交叉口东北角分别设置不少于400㎡公园绿地,且宽度不应小于8米,纳入开发用地,向社会提供开敞空间。

规划居住用地兼容商业,地块内商业建筑面积所占比例按照不超过10%控制,商业建筑面积不超过6255㎡用地面积3600㎡6班幼儿园,并提供婴幼儿照护服务。

XN3-3-17-1地块(本次出让地块南侧)内社区服务站应独立建设,其他公共服务设施宜与社区服务站集中布局,联合建设,社区服务站(用地面积500㎡)、文化活动站(建筑面积300㎡)、托老所(建筑面积900㎡)应临城市道路设置。

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