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成熟配套!安阳东区“宝藏”地块即将出让

发布时间:2022年05月16日 11:20 文案:榧君 阅读:16611

2022年5月20日,在这个浪漫的日子里,文峰区将出让一宗约23亩住宅用地,一起来看看。


1

土地基本情况


地块编号:ays-2022-5
土地用途:住宅用地
使用年限:70年
容 积 率 :1 <容积率< 1.7
绿 地 率 :40% ≤绿地率
建筑密度:≤30%
起 始 价 :8751 万元
保 证 金 :2626万元 
土地面积:15040.81平方米 (22.5612亩)
起 拍 价 :约387.87万元/亩
拍卖开始时间:2022年5月20日9时
网      址:河南省土地使用权网上交易系统
 
图片
——  位置图  仅供参考


据规划条件书得知,该地块位于文峰区兴泰路与迎春东街交叉口西南,本宗地总面积为29.549亩,实际使用面积22.561亩,规划道路面积为6.988亩。其中居住用地设置公共服务用地410㎡、便利店100㎡、社区服务站790㎡等。


据文件得知,此地块控制建筑高度40米,建筑色彩以浅灰、暖黄为主,辅以棕色、红褐色,并创造良好宜人的室内外活动空间。


图片

——  规划图 

2

具体位置与周边配套


该地块临近光明路主干道,贯穿城市南北,但是当前兴泰路与迎春东街尚未修通;实验幼儿园、明德小学、银鹭小学等环伺周边,提供丰富的教育资源;东北方向的迎宾公园是个放松身心、休闲娱乐的好去处;北边成熟社区较多,居住氛围浓厚;除此之外,大型配套还有万达广场、吾悦广场(在建)与安阳市人民医院新院,为居民提供生活上的便利。

——  实拍图


这宗地块周边有一处体育场馆(DN3-3-18-2)规划,用地约2.03公顷,建成之后将为该区域居民提供一个锻炼身体的好去处。


图片
——  规划图 来源于安阳市自然资源和规划局


3

小结


纵观2022年第一季度,土拍市场最高成交价约323万元/亩,最低约107万元/亩,而东区自2022年开局以来就未出现过新的地块。

安阳东区作为各家开发商相争之地,住宅用地成交价相对较高。地块周边在售楼盘嘉洲纯墅枫景参考均价9550元/㎡,碧桂园·云顶参考均价8600元/㎡。而作为几处楼盘的“邻居”,该地块周边配套成熟,又占据区位优势,不知能否引发新一轮的拍卖热潮,以此打破土拍市场频频遇冷的局面。

各位,让我们静候5月20号,看是否能迎来一个不一样的答案!

留言说说:猜猜这宗地块能成为2022年的竞价新宠吗?
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一期在售1#、2#、3#、5#、 6#楼,建面约81-118㎡,二期均价6500元/㎡,2#、3#、7#、8#楼在售,建面约94-133㎡。1、定房即送家电大礼包(小米电视、冰箱 、洗衣机 、空调、 燃气灶)2、定房享15000元专项优惠3、每天一天特价房5799元/㎡,活动时间9月29日-10月31日。
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1-12#楼全部在售,建面约100-187㎡。
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建面约88-165㎡,五证齐全,2#、3#、5#、8#、9#、10#、11#、12#、13#、15#、16#、17#、18#、19#、20#、21#、22#、23#楼在售。1、定房即送家电大礼包(小米电视、冰箱 、洗衣机 、空调、 燃气灶)2、定房享15000元专项优惠3、每天一天特价房5699元/㎡,活动时间9月29日-10月31日。
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8#、9#、10#、11#、12#、15#、18#楼在售,建面约106-132㎡,车位加推中。
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[文峰区]润安揽月府9400 元/㎡

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1#楼均价9400元/㎡,2#楼均价8800元/㎡,户型建面约135㎡、147㎡;3#楼均价10000元/㎡,户型建面约172㎡;5#、6#楼均价15000元/㎡,户型建面约215㎡、218㎡。认筹1万享3万,开盘优惠97折, 按时签约98折。
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[示范区]华珍东方都荟6250 元/㎡

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在售:6#7#8#10#11#楼,户型建面约125㎡-167㎡。当日定房优惠1万,按揭优惠1.5万、公积金优惠1万,如期办理手续优惠5000元。车位认购5000抵15000元,一次性40000元/个。
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户型建面约125-141㎡。
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均价6500-7000元/㎡,户型建面约118-188㎡,按时签约99折优惠.
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[北关区]宏大春江花院7900 元/㎡

楼盘特惠

小高层均价7900元/㎡,洋房均价9700元/㎡,户型建面约73-140㎡,案场优惠99折。
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[北关区]广厦书香九里7500 元/㎡

楼盘特惠

户型建面约36-135㎡,案场优惠:按揭99折,订房99折,按时签约99折。
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