从河南省土地使用权网上交易系统网站获悉，陕西大华锦瑞置业有限公司以27411万元（每亩约305.17万）摘得位于文峰区文明大道与光明路交叉口西南等，出让面积59880.4㎡（89.8206亩），使用年限商业40年、住宅70年。

此图仅作为展示拍卖地块与周边项目的方位关系，不代表实际的空间距离、项目占地面积等数据信息

该组团地块由4宗地块组成，分别为：

DN3-3-3-1地块，规划用途为居住用地兼容商业，出让面积36.814545亩，1.0＜容积率＜2.5，建筑密度≤22%，限高＜80米，绿地率≥40%。

DN3-3-4-1地块，规划用途为商业用地兼容商务，出让面积25.86495亩，容积率＜4.5，建筑密度≤50%，限高＜80米，绿地率≥20%。

DN3-3-5-2地块，规划用途为商务金融用地，出让面积4.265325亩，容积率＜2.0，建筑密度≤40%，限高＜40米，绿地率≥20%。

DN3-3-5-3地块，规划用途为居住用地，出让面积为22.87581亩，1.0＜容积率＜1.7，建筑密度≤28%，限高＜40米，绿地率≥40%。

图片来源：河南省土地使用权网上交易系统下载文件截图

根据规划，DN3-3-4-1、DN3-3-5-2地块建设商业和商务部分自持比例高于50%，其中五星级酒店自持比例100%。DN3-3-4-1地块内须建设一座国际品牌五星级酒店，酒店客房数不少于220间，须严格按照国家旅游局所颁布的评定标准进行建设。

图片来源：安阳市自然资源和规划局网站

根据之前控规图，图中红色部分为商业用地（25.865亩），绿色部分为公园绿地（4.35亩）。规划新建影剧院、游乐场、体育馆、商务办公楼、展览馆、车站、单层建筑面积5000㎡及以上的大型商业设施、商业建筑面积总量10000㎡以上的大量人流、车流集散的建筑，其面临主要道路（50米以上）后退红线不应小于30米，且退绿线不应小于20米。

图片来源：安阳市自然资源和规划局网站

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