“各安其居而乐其业”，《汉书·货殖列传》中的一句话，房子已成为一种家庭图腾符号，被赋予了物质和精神的双重意义。房子是来住的，不仅是居住的功能和价值，更多的是提供了生活生态系统，而完整的生态系统又离不开整个城市的大环境。先看下上海房产税缴纳公式：应纳房产税税额=新购住房应征税的面积（建筑面积）×新购房单价×70% ×税率。（人均免征建筑面积60㎡且首套免征；新购房单价≤81948元，税率为0.4%；新购房单价>81948元，税率为0.6%）
以上海市房产税征收分界线81948元/㎡（上海上年度新建商品住房平均销售价格2倍）为例，如果一个三口之家，首套房50㎡，新购第二套房110㎡，单价50000元/㎡，缴纳多少房产税呢？征税面积=50㎡+110㎡-60㎡×3=-20㎡，未超出人均60㎡的免税住房面积标准，免征收房产税。
如果一个三口之家，首套房100㎡。新购第二套房120㎡，单价50000元/㎡。缴纳多少房产税呢？征税面积=220㎡-60㎡×3=40㎡，税率为0.4%，应缴房产税为40×50000×70%×0.4%=5600元。对符合标准的家庭来说，无关痛痒。试想，如果税率只有1%，一套1000万的房子每年都要缴纳10万的房地产税，10年就是100万，这背后的成本可想而知，不仅有利于调控，也有助于稳定市场预期。
图片来源：河南省人民政府网站截图
2022年1月18日，河南发布关于加快发展保障性租赁住房的实施意见，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，扩大保障性租赁住房供给，解决新市民、青年人等群体住房困难问题。2022年2月8日，中国人民银行、银保监会发布《关于保障性租赁住房有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理的通知》，明确保障性租赁住房项目有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理，鼓励银行业金融机构加大对保障性租赁住房发展的支持力度。
此前，安阳也印发了一系列关于安阳市公共租赁住房的通知，实现大家的“安居梦”。上面的几则消息可以看出，“房子是用来住的、不是用来炒的”这句话正在逐渐实施深化，其重要性不言而喻。此外，这句话也与广大购房者产生共鸣，让普通老百姓看到了购房的希望。
2021年安阳土地成交较2020年宗数回落4宗，总面积回落22.84%，总金额回落26.08%，均出现不同程度回落，并房企拿地较为谨慎，多以底价成交为主。
另外，各大房企在营销策略上也是使出浑身解数，在2021年纷纷举行了不同类型的暖场活动，蓄客跑量去库存。尤其在四季度冲刺期，为了抢收业绩，以价换量更为明显，购房送礼、返乡置业、特价房等活动齐齐涌向市场，各个楼盘整体房价优惠力度较大，置业门槛较低刺激购房者上车。
纵观近一年安阳房价，虽是起起伏伏，但整体趋势平稳。未来一段时间内房价出现大涨大跌的情况几乎很难，大概率会以稳为主。房子不仅只是居住的场所，很大程度上它意味着一种归属感，所以居住这一属性是毫无疑问的。
“房子是用来住的”这句话说起来容易，但做起来并非容易。要让房子真正回归居住功能，必须对房地产的定位和制度体系进行颠覆性重构。需要颠覆过去的很多做法，对土地制度、信贷制度、税收制度以及住房保障制度进行重新构建，而且要剥离房子和很多公共福利，包括教育、医疗等，需要对城市资源的过度集中进行改变。近年来，安阳已呈现多个区域同时发展的局面，得益于相关部门的规划、各项基础设施的提升，城市扩张速度明显，城市版图不断扩大。对于购房者来说，多区域发展格局的形成，各个区域逐渐成熟的生活配套，购房者不管选择在哪个区域购房，未来，居住氛围、生活的便捷程度都是一样的，真正实现房子的居住功能！
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