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每亩地600+万元!为何安阳这个区域如此受追捧

发布时间:2020年08月21日 11:09 阅读:4718


买房,就是买一座城市所在区域的股票。


此话怎讲?很简单,大家搞清楚资金的流向就可以了…



在房屋开发的过程中,政府向开发商收取土地出让金,接着开发商在该土地上盖房子,之后把房子卖给购房者。


而开发商作为企业纳税人,房款收入必须纳税,部分资金流入政府金库。


然后,政府拿纳税款去打造市政建设,包括交通、医疗、绿化、民生等方面。


因此,买一套房等于参与到区域建设中,是不是觉得自己很重要呢?


接下来,我们一起去看下近几年安阳每亩600+万元地块都在哪里?

 


2018年3月22日,河南嘉洲房地产开发有限公司以27872万元(每亩约652.6万)摘得文峰区文明大道与兴泰路交叉口西南的ays-2018-1地块(案名:嘉洲纯墅枫景),出让面积28470.82㎡(42.706亩),土地用途为住宅兼容商用,出让年限70年,1.0﹤容积率﹤2.5,建筑密度≤22%,40%≤绿化率,限高﹤80米。



2019年4月25日,河南润安建设集团房地产开发有限公司以18964万元(每亩约613.8万)摘得文峰区朝阳路与岳飞街交叉口西南的ays-2018-35地块(案名:润安·九府),出让面积20597.38㎡(30.896亩),土地用途为住宅用地,出让年限70年,1.0﹤容积率﹤2.5,建筑密度≤22%,40%≤绿化率,限高﹤60米。



2020年8月6日,安阳合泰地产有限公司以24466万元(每亩约658.9万)摘得位于文峰区朝阳路与岳飞街交叉口西北的ays-2020-15地块,出让面积24754.33㎡(37.131亩),土地用途为住宅用地,出让年限为70年。


看到以上三宗每亩600+万元地块,你会想到什么?相信大多数人脑海中闪现的词语都是“房价”,面粉贵了,面包自然也就涨价了,近几年安阳的房价数据也充分证明了这一点,继抬升房价之后,还应该注意以下几点:


01

三宗地块均为本土房企

那么本土房企具备哪些优势?


本土房企布局较早,且多数已基本形成多区域覆盖,外来房企由于缺乏大本营地缘优势,因此更加考虑市场进驻门槛、市场表现以及市场拓展潜力等方面因素。


本土房企凭借着多年的市场运营经验和行业资源积累,以及在城市布局、产品定位和资源获取等方面享有先发优势,拥有较高的口碑和品牌形象。对于本土房企来说,要发挥和强化本土优势,既要守住阵营,也要乘风破浪!


02

地段,地段,还是地段!



在交通建设方面,政府不断完善片区市政道路建设,三宗地块临近城市主干道中华路、光明路、文明大道、文昌大道,向东连接京港澳高速、高铁站,交通路网内优外畅,改变了人们的工作、生活和休闲空间。临近已经投入使用的安阳市人民医院新院,为健康生活保驾护航。



在教育建设方面,安阳市实验幼儿园新园、安阳市银鹭小学、紫薇小学、明德小学、安阳市第八中学、正一中学、规划中的位于朝霞路与岳飞街交叉口西北角的安阳市东南营小学(商务区小区)等多所学校围绕,将全面提升片区教育资源,构建教育板块新格局。




在市政配套方面,城市景观逐步更新,百亩CBD公园、南万金渠景观带、约700亩迎宾公园,水系丰富、绿化充足,进一步提升人民的生活环境。



已投入使用的安阳万达广场、义乌商贸城,满足周边小区业主日常生活所需;在建安阳文体中心、安阳吾悦广场,规划中的位于光明路与文昌大道交叉口的商业综合体宏业大都会,建成后将会带动区域经济发展。如此高标准定位,未来区域发展不言而喻!



如此庞大且集中的城市公共资源更新,以及片区利好消息的不断加码,由此可以看出,该片区为安阳城市向东发展优先发展区域,如此大规模的城市更新,将是安阳一次大腾飞的动力。未来,这里潜力无限!


看着曾经的树苗变得遮天蔽日,一望无际的平地已经变成高楼林立,绿色的河岸成长为鸟语花香的城市公园,窄窄的小路如今已是车水马龙……


近年来,该区域房价、地价持续走高,区域价值凸显。好地段,不仅是开发商争抢的区域,也在很大程度上成了购房者在选择房产的必要条件。


随着城市发展进程的加快,好地段的房源愈加珍贵,伴随着越来越多的住房需求量,好地段的房源更加可贵,喜欢的购房者抓紧上车吧!

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