对于土拍这个大型而神秘的“活动”,相信大部分人都是秉承着“外行看热闹、内行看门道”的心理看待的。
如果说房地产是一出跌宕起伏、包罗万象的戏剧,那么土地市场则是戏剧拉开帷幕的序曲。作为房地产中重要的“原材料”,也就是面包中的面粉,土地发挥的价值和作用,自然不言而喻。
2022年1月6日,安阳迎来开年后第一场土拍,究竟花落谁家?一起来看看吧!
从河南省土地使用权网上交易系统网站获悉,安阳经建置业有限公司以9788万元(每亩约163.61万)摘得位于北关区中华路与长青街交叉口东南角的ays-2021-26地块,出让面积39883.98㎡(59.826亩),规划用途为住宅用地,使用年限70年,1<容积率<2.5,建筑密度≤20%,35%≤绿化率,限高<60米。从河南省土地使用权网上交易系统网站获悉,安阳经建置业有限公司以15799万元(每亩约164.58万)摘得位于北关区中华路与长青街交叉口东南角的ays-2021-25(组团)地块,出让面积63998.11㎡(95.9972亩),规划用途为住宅用地,使用年限70年,1<容积率<2.5,建筑密度≤20%,35%≤绿化率,限高<60米。安阳经建置业有限公司成立于2020年4月21日。
(此图仅作为展示拍卖地块与周边项目的方位关系,不代表实际的空间距离、项目占地面积等数据信息)该地块位于安阳市北关区柏庄镇,临近城市主干道中华路,交通便捷。周边在建项目有嘉洲花悦、万雅国际商贸城。根据之前控规图可见,该片区规划有居住用地、公园绿地等。图中黄色区域为此次出让2宗地块,规划居住户数共计2160户;规划1所12班幼儿园,用地面积5240㎡。
规划沿中华路设置20米公园绿地,中华路与邺林街交叉口东北角设置不少于400㎡的公园绿地,中华路与规划路交叉口东北角设置不少于400㎡的公园绿地。
配套商业应在小区内独立集中设置,沿中华路不得设置商业,地块BZ2-1-3-1、BZ2-1-3-2、BZ2-1-5-1居住用地可兼容商业,商业建筑面积所占比例不大于10%,地块BZ2-1-3-1商业建筑面积不得大于12317㎡,地块BZ2-1-3-2商业建筑面积不得大于3682㎡,地块BZ2-1-5-1商业建筑面积不得大于9938㎡。
另外,该地块周边规划1所小学、1所中学,总用地共计113.85亩。
规划地块位于长青街与安辛路交叉口西北角,规划总用地3.32公顷(49.8亩),建设30班小学。
规划地块位于长青街与安辛路交叉口西南角,规划总用地4.27公顷(64.05亩),建设36班初级中学。攻势激烈、地价高涨、风云再起的土拍市场,究竟会给平静的安阳楼市带来怎样的蝴蝶效应?而未来安阳的房价又将如何?疯狂过后,是一路高歌?还是尴尬收场?2022年,我们一起期待!
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