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洞察“先机”!这块房价洼地,今后高攀不起!

发布时间:2019年05月22日 10:32 阅读:7908



不得不承认,现在的安阳楼市太魔幻了,很多买房人直言看不懂,不知道到底是该随波逐流买买买,还是理清思绪不要盲目加入抢房大军。


现在安阳低价楼盘越来越少,然而更加残忍的是,近期土拍成交价突飞猛进,买房成本更高了。

 

所以,对于很多购房者来说,找到房产价值洼地尤为重要!今天,安阳信息网房产楼市小编就给大家介绍目前安阳房价的一个价值洼地!



2018年12月,安阳市城乡规划管理局公布《安阳市总体城市设计》,对城市整体空间结构形象可提炼为:“三水织文城,十字串相州,九心五区显商都”。其中,九心包含钢花路商业中心


看到了没?钢花路商业中心!让住在这里的人瞬间幸福感满满!


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至2018年9月起,钢花路两侧土拍可谓是抢尽了风头,十足的热闹!大量购房者的目光聚集在了这个区域。


随之而来的新规划、新项目让大家应接不暇、眼花缭乱,现在跟着小编一起去看看吧!


钢花路1.jpg

(此图仅作为展示周边项目的方位关系,不代表实际的空间距离、项目占地面积等数据信息)


1


城市发展,道路先行。随着文源街、殷三路、钢二路、钢一路、TX36号路(殷都初中与殷都高中之间)、TX27号路TX29号路等相继打通,路网结构逐步完善,缓解区域交通压力。


龙安区商务中心位于钢花路与文明大道交叉口西南角,规划总用地面积约2.83公顷,总建筑面积约11.27万平方米,规划4栋城市综合体(A区26F商务办公楼、B区25F商业楼、C区和D区4F商业



龙安区商务中心效果图


紧邻龙安区商务中心的是开祥·公园壹号,营销中心已于2019年3月16日开放。目前项目会员招募,0元入会享2万元优惠。


规划7栋楼,以建面约109-136㎡高层住宅为主,6000大花园、儿童游乐、老年活动、集中绿地等场所,全龄生活各得其乐。


开祥·公园壹号效果图


展示中心:文峰大道与钢二路交叉口奥斯卡影城二楼

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一路之隔的龙安公园,为目前安阳西部最大的综合公园,占地面积11.38公顷,草坪种植2万余平方米是一座拥有城市海绵功能的公园。


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不仅能够满足周边居民来此休闲娱乐,同时也能够提升城市区域功能,完善城市防汛设施。


龙安公园周边规划体育场馆用地华林小学(规划)、商业用地共计131.7亩、住宅用地共计194.55亩等。


龙安公园周边用地分布


位于钢花路与文峰大道交叉口西北角的京林·城市广场,自有5万方商业生活广场。


京林·城市广场沿钢花路效果图


展示中心:钢花路与殷三路交叉口西北

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周边已经建成并投入使用的丹枫园以及负一层的综合性大型地下购物广场——丹枫购物广场,目前已经形成规模化商圈,满足周边生活人群日常所需。


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在文源街与华祥路交会处,为殷都教育地块,西起华祥路,东至TX38号路,北起TX27号路,南至文源街。规划建设有殷都高中殷都初中两个项目。


殷都高中规划为寄宿制学校,48个教学班,建成后可容纳学生2400名。


殷都高中效果图


殷都初中效果图


与殷都初中一墙之隔的西城公园,位于华祥路和文源街交叉口向北500米路东,是安阳市西部又一个百亩以上的公园。打造“一环三区”式的休闲空间,即景观环绕带和休闲运动区、娱乐健身区、生态体验区。


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沿文源街一路向西,为西部片区棚改地块通过对”清凉山路-安钢大道-华祥路-文源街“的改造,拓展城市空间突破城市发展瓶颈。


规划骈家庄、王邵村、段邵村、焦邵村四个村统一进行拆迁改造,打造万人社区。目前1号、2号安置地块正在施工中。


商场、医院、文体中心以及人工湖,依托万金渠、高架走廊,修建240亩绿色走廊,为大家提供文化娱乐、休闲放松、观光学习的综合服务,打造休闲、养老、教育、医疗为一体的生活服务区。


西部片区棚改地块

棚改是民生工程,也是发展工程。西南棚改,在对改善住房困难群众居住条件、弥补发展短板、扩大有效需求等发挥着重要作用,可以说是“一举多得”。以下棚改项目共计斥资73.24亿元。


西南棚改地块


在文源街与钢三路交叉口东北角,万金总干渠示范段(钢三路-梅东路段),占地30.6亩,规划三个入口、文化广场、活动广场、机械广场、阳光草坪区等,不仅弥补了城市公园的不足,还提高了城市绿地面积和绿化覆盖率。


万金总干渠示范段效果图


万金总干渠示范段示意图


2


近年来,围绕龙安区政府的规划也是频频出炉。南侧规划在南林高速与太行路增设互通出入口,实现城市外环西南部与高速公路网互联互通,提升城市交通通行能力;规划中的梅东湿地公园,满足周边居民休闲娱乐。


西侧在建占地约52亩龙安社区公园,位于钢花路与金华街交叉口西南角,目前已经开园迎客。


龙安社区公园实景


隔路相望的昼锦·锦泰苑,位于金华街与钢花路交叉口东南,规划占地面积约3.6万平米,绿地率40%,容积率2.98。规划6栋18/26F,3栋2/7F,共计788户,商业、便民店、社区服务用房等。营销中心预计本月底开放。


锦泰苑鸟瞰图


展示中心:钢花路与金华街交叉口东南角

咨询电话:400-0369-069 转 66667


昼锦·锦泰苑南侧项目金和湾规划2栋4层临街商铺;3栋27层、2栋18层和1栋26层住宅;小区东南角规划有幼儿园、西南角有一栋4层配套设施楼(含公共服务用房、文化活动站、托老所和农贸市场)。


营销中心已于2019年5月19日开放,建面约106-138平米接受咨询,3000抵10000,五证齐全,认筹中。


金和湾鸟瞰图


展示中心:钢花路与龙图街交叉口东南角

咨询电话:400-0369-069 转 66831


安阳丛台房地产开发有限公司在该区域另一项目——金悦湾,位于钢花路与祥云街交叉口西北,紧邻规划中的龙安区商务中心,占地面积约2.2万平米,绿化率40%。


临近项目金秋·龙安府,小区采用新中式府院风格,庄重大气;规划7栋住宅楼、2000多平米星级会所、老年日间照料中心、儿童四点半课堂、社区食堂、健身中心等配套设施,让生活更安心、放心、舒心。目前在售20余套房源,建面约122-150㎡三房。


二期金秋·华府即将入市,项目位于安彩大道与钢城路交叉口东北角,占地面积2.63公顷,规划3栋26层高层、4栋18层小高层,容积率2.49,绿地率40%。


金秋·华府效果图

金秋·华府鸟瞰图


展示中心:文峰大道与梅东路交叉口东南角

咨询电话:400-0369-069 转 66898


四个项目旁边就是全龄教育“邻”距离,昼锦小学昼锦中学龙安高中,在家门口就可享受优质教育资源。目前三所学校均已招生并投入使用。


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龙安区政府东侧,由河南嘉洲房地产开发有限公司承建嘉州华庭·3期,规划住宅兼容商业用地。预计2019年下半年项目动工。


该公司已交房小区嘉州华庭(1期、2期)、嘉洲灏庭,在建项目嘉洲格林小镇、嘉洲上悦、嘉洲锦悦、嘉洲文庭,以及2018年3月22日成功拿下安阳地王项目嘉洲·纯墅枫景。


附近的龙骏小学,位于梅东路与安彩大道交叉口东北角,是一所全日制非寄宿民办小学,由安阳市人民大道小学全方位扶持,实行教育资源共享。


学校占地面积24800㎡,规划24个教学班,每班45人,在校师生可达1200人,2019年9月开始招生。


龙骏小学鸟瞰图


位于梅东路与祥云街交叉口西北的万和城三期,占地面积约4.77万平米,绿地率41.9%,容积率2.47。项目规划9栋16/20F高层、17F公寓、四层商铺、一所幼儿园。


目前项目入会中,1000抵10000,建面约110-160平米接受咨询。营销中心将于2019年5月26日开放。


万和城三期鸟瞰图


展示中心:文明大道与梅东路交叉口向南500米路东

咨询电话:400-0369-069 转 66628


3


在政府政策的红利下,以钢花路为综合发展轴,规划建设现代商贸服务区、商务综合服务区、综合配套服务区,打造精品购物商业街、特色餐饮街、休闲娱乐街,形成“一轴三区三街”的空间发展格局。


随着众多房企的争相入驻,城市配套日趋成熟、繁华商圈璀璨绽放,这里即将成为价值的“热土”。


未来,钢花路两侧城市综合体、多元化商圈、体育场馆、公园广场、全龄教育、楼宇建设、公寓写字楼等拔地而起,区域价值不言而喻!


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