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盘点 2018年安阳楼市年报 各种大数据抢先看!

发布时间:2019年03月05日 14:41 阅读:2932



时光如梭,光阴似箭,转眼已是2019年。在这巨变的时代中,不断上演着各种各样的戏码,房价上涨、地价飙升、扎堆开盘等热词背后的楼市现象,都让老百姓牵肠挂肚。


让我们站在时间的横轴上,用文字和图片来记录走过的2018年,并展望更值得期待的2019年。




在过去的2018年里,安阳的房价发生了不同的变化,时而风生水起,时而冰冻降温,房价涨涨停停、云里雾里,着实让人摸不着头脑。


如今站在2019,回望2018年的安阳楼市,不知大家有何感想?


据安阳信息网房产楼市不完全统计,2018年文峰区(含高新区)在售楼盘21个,均价7184元/㎡,北关区在售楼盘11个,均价6841元/㎡,龙安区在售楼盘9个,均价5781元/㎡,殷都区在售楼盘4个,均价4426元/㎡,示范区在售楼盘8个,均价8640元/㎡。


目前,殷都区在售楼盘较少,在售楼盘主要集中在文峰区(含高新区),在2019年或将成为一匹“黑马”,杀出重围。


现在的安阳楼市房价涨幅渐稳,2018年安阳房地产市场处于稳步上涨趋势,但10月以后上涨趋势渐缓,甚至出现下滑。


2019年,安阳信息网房产楼市小编预测为“平稳”......但安阳房价真的如此吗?静静的期待2019年安阳房价走势能否揭开新的篇章!




2018年已经成为过去式,在这一年的时间里安阳楼市可谓是“跌宕起伏”。总体上经历了先火后冷再火的局面。建业、开祥、嘉洲、碧桂园等品牌房企相继拿地,土地拍卖热情一浪高过一浪。


据河南省自然资源网上交易系统数据显示,2018年安阳市区土地成交共计30宗,成交总面积1009344.29平方米(约1514亩),成交金额高达45.9467亿元。(本次统计土地成交包含住宅用地、商服用地、科教用地)



数据显示,2018年示范区成交11宗,成交面积572331.27平方米,揽金24.8715亿元;北关区成交5宗,成交面积117964.13平方米,成交金额6.0393亿元;文峰区(含高新区)成交8宗,成交面积181984.38平方米,成交金额9.2299亿元;龙安区成交6宗,成交面积137064.51平方米,成交金额5.806亿元。



从土地成交量来看,4月、8月无成交,1月、3月、5月、6月、7月成交量较低,2月成交量达到巅峰为7宗,创下2018全年月成交最高纪录,其次是11月、12月各5宗,9月成交土地4宗。



从2018年月成交金额来看,全年月成交金额最高月份为2月,成交金额高达11.2451亿元!


其次为12月,成交金额为10.2621亿元,虽说4-8月成交低迷,但9月开始发力,9-11月共揽金11.4298亿元。


值得一提的是,在2018年3月22日,安阳地价再次刷新,经过438轮竞拍,最终以652万/亩的价格成交,难道安阳的房价将要开启“万元时代”?



数据显示,2018年安阳土地市场成交土地30宗,其中住宅用地(包含住宅兼容商用)26宗,占总比的87%,商服用地3宗,占总比的10%,科教用地1宗,占总比的3%。


住宅土地成交体量较大,占比较高,可以说明市场对住宅用地的需求仍然旺盛。




2018年,安阳各大区域楼盘如“雨后春笋”一般纷纷露头,接连开盘,可谓是百花齐放、争相斗艳的一年。



据安阳信息网房产楼市数据统计,2018年开盘项目多达29家,活跃楼盘较多。



从2018年各月楼盘开盘数量以及开盘走势来看,1月由于新年的烘托,集中释放房源,加之在外工作人员的集体返乡,各大楼盘推出大量房源吸引返乡置业人潮的目光。


2月、8月无开盘项目,开发商趋于保守,购房者持观望态度。


随着上半年恒大、华强、建业等项目的前期预热,这些房产大鳄在金九银十集中开盘,加大房源推盘节奏,并在9月达到单月开盘次数峰值。



据安阳信息网房产楼市数据统计,2018年安阳楼市共计开盘59次,其中北关区开盘19次,领跑各区位居第一,其中恒大绿洲六期接连加推房源12次。


其次文峰区(含高新区)开盘18次,其中中建·柒号院、金鑫·班芙春天B区、华富世家均连开3次;金秋·九里庭院、建业桂园、建业·壹号城邦、利源·迎宾壹号、蓝城·凤起宸鸣等品质楼盘入驻示范区并开盘加推,共计开盘13次;龙安区开盘7次,殷都区开盘2次。


2018年,示范区凸起势头明显,拥有丰厚的土地资源成为各大房企关注的焦点区域,推盘次数位居第三,成为购房者置业的热门区域。


建业、金秋等知名房企扎根这里,以及众多利好消息的传来,使这里成了购房者炙手可热的“香饽饽”。




2018年入市新盘

对过去的2018年的安阳楼市有着太多的笔墨和值得书写的总结,无论是哪个角度去分析,都离不开一个“火”字。


安阳各大房企相继推出新盘或产品升级,从年初到年末,不少优质的新房逐渐出现在公众的视野中,新盘入市老盘加推,整个市场相当热闹。


据安阳信息网房产楼市统计,2018年安阳市区共有28个新盘入市,其中北关区3个,文峰区(含高新区)10个,示范区7个,龙安区6个,殷都区2个。



从地域来看,文峰区(含高新区)为安阳市的成熟区域,完善的配套、便利的交通等得天独厚的优势自然成为购房置业的热点区域,也是楼盘分布较多的区域。


除紫御华府、佳田·未来城 | 和府、天悦华府、银杏广场外其他6个楼盘均已开盘,其中建业·世和府、中建柒号院·怡园、空港新城、嘉洲上悦、嘉洲格林小镇、金鑫·班芙春天B区作为文峰区(含高新区)受关注度较高的楼盘,无论是开发商实力还是楼盘的地理位置都是购房者所看好的位置。


众所周知,在安阳新的发展战略中,示范区可以说是未来的重中之重。


数据显示,示范区2018年入市新盘7个,均已开盘。利源·迎宾壹号、蓝城·凤起宸鸣、建业·壹号城邦、建业桂园3期·东府、荣盛华府、鼎胜·银河湾和国泰嘉园,从满地荒芜到各大房企争相入驻,从一望无际的平地到高楼林立,以及规划中的安阳市第二人民医院新院、在建的飞翔中学、北大附小的开学、已经投入使用的安阳东站(高铁站)和礼湖公园的开园迎客等利好消息使得示范区模样日渐成熟。



2019年即将入市新盘

对于购房者来说,楼市“新鲜血液”的注入直接影响着选择的宽度,会选到更加如意的理想居所。


据不完全统计,2019年安阳市区预计20余个新盘入市,大牌齐上阵,确实令人期待。下面就跟安阳信息网房产楼市小编一起看下这些即将入市的新盘:



表格中大家可以清楚的看到14个新楼盘的名称、项目地址以及规模。文峰区(含高新区)将有9个新盘面世,成为热门之地;其次是龙安区,有5个新盘;示范区4个,北关区2个,殷都区则没有。


从分布来看,2019年的楼盘多集中在文峰区(含高新区)。四个区域对比下来,文峰区(含高新区)作为安阳市经济发展的先行军,开发潜力大;龙安区在2018年土拍中异军突起,其发展前景必然是光明的;示范区作为新起之秀,实力不容小觑;北关区则是围绕纺织服装、无人机装备制造两大主导产业,奋勇前行!


新盘意味着开发商首次面向市场,为了给产品留下一个好印象,在质量品质上自然会精益求精。对于购房者来说,抓住这个买房时机,算是一个不错的选择。


2019年,新老盘更新换代,无论是对开发商还是购房者,都将是值得期待的一年。




随着近年来棚改项目相继实施改造,棚改补偿模式由实物和货币安置逐渐转向货币安置优先,在一定程度上刺激了安阳楼市的发展。


据安阳信息网房产楼市不完全统计,示范区待售房源较多,其次是文峰区(含高新区)、龙安区。



待售房源有蓝城·凤起宸鸣、紫御华府、佳田·未来城 | 和府等暂未开盘的项目,虽然单从体量上来说并不多,不过,这些楼盘中却不乏临湖项目、花园洋房以及品质大盘,如果2019年集体入市,安阳的购房者将会有更好的选择。


对于买房这件大事,购房者应该擦亮眼睛,理性对待。市场正在逐渐趋于理性,房子逐渐回到居住的本质属性,相信这也是人们所期望的。




从2008年到2018年,安阳信息网看房团已经走过了十年的历程。十年间,安阳信息网看房团共组织看房团193场,带领超2万网友,走过200余个楼盘,覆盖安阳各个热点区域,帮助无数“为家而来”的购房者找到了属于自己的家!


安阳信息网看房团不仅提供免费大巴车接送,还有专业的团队提供买房咨询,重要的是跟着安阳信息网买房还有额外优惠!


安阳信息网看房团合影


在为购房者和开发商搭建起双方沟通连接桥梁的同时,为购房者谋福利也是安阳信息网看房团一直秉承和延续的置业精神。


2018美妙而有趣的看房之旅悄然结束,新的一年,安阳信息网看房团将会进一步升级品质,为广大购房者提供优质的服务!




2018年的安阳楼市,激情四溢又黯然神伤,从一言不合就涨涨涨,到套路式轰炸,有人冷眼旁观,有人莫名恐慌,有人犹豫观望。但不管你抱着怎样的心情,不可否认的是,今年的安阳楼市交出了一份满意的答卷,全年备案成交近15000套。


安阳楼市的变化影响着安阳整体经济的发展,同时也是安阳城市发展的风向标。2018年随着大房企陆续进驻安阳,小开发商压力空前。大房企的到来不仅整合了安阳楼市,使房地产制度逐渐趋于正规化,而且他们的实力开发也让购房者能够放心大胆的购买。


新盘从入市到售罄的速度加快,开发商拿地竞争激烈,土地拍卖市场空前火热,各行各业的经济回暖,人民生活水平的逐步提升和安阳加速发展的步伐都在昭示着“和谐古都”的美好愿景正在一步步变为现实,而我们也成为安阳发展浪潮中不可或缺的一份子!



对于2019年的安阳楼市,不知道你是怎么看呢?欢迎底部留言讨论!

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