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12月楼市月报 土拍井喷、开盘哑火、房价依旧

发布时间:2019年01月09日 15:01 阅读:9023



2018年已成往昔,2019年全新开始。新年伊始,回顾2018的安阳楼市,随着开发商疯狂抢地出现新地王,房价步步攀升,加之9月以来,超20家项目相继开盘,楼市持续活跃,购房者摇摆不定...


而就在2018年末,安阳楼市完成了年度年土拍收官之战,究竟交出了怎样的一份答卷,来给过去一整年的安阳楼市画上一个句号?“数”读12月,安阳信息网房产楼市小编为您呈现2018年12月楼市的真实情况。




— 安阳市区 —


崭新的2019年来了

2018年12月安阳房价

貌似涨的有些缓慢

顿时觉得买房有了希望

话不多说

一起来看看这个月的房价走势吧



2018.12住宅均价排行TOP10

(以上统计均为2018年12月中下旬住宅数据,仅供参考,实际房价以相关售楼部为准)


建业·世和府,建业集团集26年修为大成之作,TOP府系迭代作品。处中心城区与安东新城交会处,与约45万方迎宾公园无界融合。L型墅院,地下两层+庭院+露台赠送,一栋一户,私密性院落墅居,回归有天有地的家族宅府。


建面约155-210m2阔境平层,打造一梯一户大平层,约14-18米大面宽、短进深,约7-9米多功能横厅,南北IMAX阳台360°瞰景视界;建面约259-371m2豪奢墅院,一层一世界,重塑你对尊贵生活的想象;联手嵩云科技,4.0升级服务方式,以移动互联网思维为导向,从出行到归家,从生活到安保,致力打造更加安全舒适的“智慧社区”。


2018.12住宅均价排行LAST10

(以上统计均为2018年12月中下旬住宅数据,仅供参考,实际房价以相关售楼部为准)


万雅国际商贸城位于安阳市北关区中华路与万金大道交会处,北邻西北绕城高速公路入口(2018年12月26日建成通车),由浙江万雅集团投资开发。 项目规划总占地1650亩,总建筑面积约200万㎡,是河南省重点项目、安阳市重点项目、也是“千亿服装产业基地”的主要承载项目。周边规划有服装纺织大厦、大型居民社区、商业中心等配套设施。


万雅大厦已于2018年10月20日奠基,总高79.9米,25层,建成后将是洹北新城第一高楼。万雅大厦公寓体量不足200套,售价3888元/㎡起。










(以上统计均为住宅数据,仅供参考,实际房价以相关售楼部为准)


纵观2018年安阳市区房价,全年上涨1150元/㎡。想知道2019年房价如何?请留意安阳信息网房产楼市公众号,安阳信息网小编会不间断为大家送上房价的相关信息。



(以上统计均为住宅数据,仅供参考)


从2018年第四季度二手房房价走势来看,东区、开发区、文峰区价格略高,已突破6000元/㎡,2019年安阳二手房房价怎么走...


— 汤阴 —


2018.12住宅均价排行TOP5

(以上统计均为2018年12月中下旬住宅数据,仅供参考,实际房价以相关售楼部为准)


2018.12住宅均价排行LAST5

(以上统计均为2018年12月中下旬住宅数据,仅供参考,实际房价以相关售楼部为准)



2018.12各个楼盘房价

(温馨提示:以上房源面积均为建筑面积约,信息综合整理于各大售楼部,仅供参考,实际房价以售楼部为准)



(以上统计均为住宅数据,仅供参考,实际房价以相关售楼部为准)


2018年全年汤阴房价上涨627元/㎡,价格稳步攀升。买房还是量力而行,不需要追求完美无比的项目,各项指标面面俱到,但重要的是适合自己生活,并与自己的能力和追求相匹配。


— 林州 —


2018.12住宅均价排行TOP5

(以上统计均为2018年12月中下旬住宅数据,仅供参考,实际房价以相关售楼部为准)


2018.12住宅均价排行LAST5

(以上统计均为2018年12月中下旬住宅数据,仅供参考,实际房价以相关售楼部为准)



2018.12各个楼盘房价

(温馨提示:以上房源面积均为建筑面积约,信息综合整理于各大售楼部,仅供参考,实际房价以售楼部为准)



(以上统计均为住宅数据,仅供参考,实际房价以相关售楼部为准)


纵观2018年林州房价,上涨742元/㎡。不管房价如何变化,买房永远不变的铁律是,根据自己的条件来取舍,选择适合自己的房子即可。




— 安阳市区 —


12月,安阳土拍市场发起年末冲刺,迎来了2018年度最后一波供应潮。年末第一波土拍,谁能拔得头筹?


12月13日 BBZ-2018-02地块已成交


从河南省国土资源网上交易系统网站获悉,安阳中信伟业投资有限公司以24921万元(每亩地约360万)摘得白璧镇辛瓦路与文峰大道交叉口东南的BBZ-2018-02地块,出让面积46149.42平方米(约69.224亩),容积率1.5FAR<2.5,土地用途为住宅兼容商用,出让年期为70/40年。


12月13日 BBZ-2018-11地块已成交


从河南省国土资源网上交易系统网站获悉,安阳中信伟业投资有限公司以27540万元(每亩地约360万)摘得白璧镇崇义路与文峰大道交叉口东南角的BBZ-2018-11地块,出让面积51027.92平方米(约76.542亩),容积率1.0FAR<2.0,土地用途为住宅兼容商用,出让年期为70/40年。


安阳中信伟业投资有限公司成立于2011年3月7日。该公司在建项目凤凰城,已交房小区安鑫苑、中信城。


(此图仅作为展示拍卖地块与周边项目的方位关系,不代表实际的空间距离、项目占地面积等数据信息)


BBZ-2018-02、BBZ-2018-11两宗地块临近已投入使用的安阳东站(高铁站)、礼湖公园,规划中的安阳市第二人民医院新院;紧邻已投入使用的北大附小、在建的飞翔中学,让每个孩子享受优质的教育资源;周边在建项目建业·壹号城邦、利源·迎宾壹号、蓝城·凤起宸鸣、多伦公园里、荣盛华府等。


2018年12月20日,安阳龙安区4宗住宅地块掀起一场土拍大战,你看好哪一宗呢?


12月20日 ays-2018-39地块已成交


从河南省国土资源网上交易系统网站获悉,安阳市锦瑞房地产开发有限公司以11817万元(每亩地约302万)摘得龙安区文明大道与钢花路交叉口东北的ays-2018-39地块,出让面积26018.48平方米(约39.028亩),容积率1.0<FAR<2.5,土地用途为住宅用地,出让年期为70年。


安阳市锦瑞房地产开发有限公司成立于2018年12月4日。


12月20日 ays-2018-36地块已成交


从河南省国土资源网上交易系统网站获悉,河南嘉洲房地产开发有限公司以4044万元(每亩地约280万)摘得龙安区金华街与TX40号路交叉口西南的ays-2018-36地块,出让面积9628.32平方米(约14.442亩),容积率1.0FAR<2.0,土地用途为住宅兼容商用,出让年期为70年。


河南嘉洲房地产开发有限成立于2012年7月4日。该公司在建项目嘉洲格林小镇、嘉洲上悦、嘉洲锦悦、嘉洲文庭,已交房小区嘉州华庭、嘉洲灏庭,以及2018年3月22日成功拿下安阳新地王项目嘉洲·纯墅枫景。


12月20日 ays-2018-38地块未成交


ays-2018-38地块位于龙安区文峰大道与华祥路交叉口东南出让面积34608.11平方米(约51.912亩),起拍价15574万元(每亩地约300万),容积率1.0<FAR<2.5,土地用途为住宅用地,出让年期为70年。


12月20日 ays-2018-40地块未成交


ays-2018-40地块位于龙安区文明大道与钢花路交叉口东北,出让面积14132.01平方米(约21.198亩),起拍价6360万元(每亩地约300万),容积率1.0<FAR<2.5,土地用途为住宅用地,出让年期为70年。


四宗地块周边配套


(此图仅作为展示拍卖地块与周边项目的方位关系,不代表实际的空间距离、项目占地面积等数据信息)


ays-2018-36、ays-2018-38、ays-2018-39、ays-2018-40四宗地块临近龙安区政府、龙安区人民法院,已经开园迎客的龙安公园、西城公园、丹枫园,昼锦小学(在建)、昼锦中学、龙安高中等学校提供一站式教育资源,还有汽车客运西站、丹枫购物广场等,满足周边生活人群日常所需。


2018年12月26-27日,安阳土地潮迎来年底最后一波,3宗地块在2天内入市,总面积203.517亩,究竟花落谁家?哪家房企会成为最后的大赢家呢?


12月26日  BBZ-2018-09地块已成交


从河南省国土资源网上交易系统网站获悉,安阳市中源实业有限公司以34299万元(每亩地约350万)摘得兴邺大道与海兴路交叉口西南的BBZ-2018-09地块,出让面积65330.56平方米(约97.996亩),容积率1.0<FAR<2.5,土地用途为住宅用地,出让年期为70年。


安阳市中源实业有限公司,2014年7月30日成立,经营范围包括城市建设项目投资管理等。


(此图仅作为展示拍卖地块与周边项目的方位关系,不代表实际的空间距离、项目占地面积等数据信息)


BBZ-2018-09地块紧邻已投入使用的安阳东站(高铁站)、礼湖公园,规划中的安阳市第二人民医院新院;临近已投入使用的北大附小、在建的飞翔中学,让每个孩子享受优质的教育资源。


12月27日  ays-2018-42地块未成交


ays-2018-42地块位于龙安区钢花路与祥云街交叉口东北,出让面积40935.58平方米(约61.403亩),起拍价17193万元(每亩地约280万),容积率1.0<FAR<2.5,土地用途为住宅用地,出让年期为70年。


12月27日  ays-2018-43地块未成交


ays-2018-43地块位于龙安区清风街与钢城路交叉口西北的ays-2018-43地块,出让面积29412.04平方米(约44.118亩),起拍价15442万元(每亩地约350万),容积率1.0<FAR<2.2,土地用途为其他普通商品住房用地,出让年期为70年。


(此图仅作为展示拍卖地块与周边项目的方位关系,不代表实际的空间距离、项目占地面积等数据信息)


ays-2018-42、ays-2018-43两宗地块临近龙安区政府、龙安区人民法院,已经开园迎客的龙安公园、西城公园、丹枫园,昼锦小学(在建)、昼锦中学、龙安高中等学校提供一站式教育资源,还有汽车客运西站、丹枫购物广场等,满足周边生活人群日常所需。


这些地块,是一举扭转土地市场的颓势,化霜冻为甘霖,还是延续寒冷顺势入冬?2019年我们拭目以待!



(以上统计包含住宅兼容商用用地、商服用地、科教用地,单位:㎡)


2018年1-12月安阳市区共计成交住宅(包含商用兼容住宅)用地26宗,共计出让面积878863.57㎡(约1318亩);商服用地3宗,出让面积47491.75(约71亩)科教用地1宗,出让面积82988.97㎡(约124亩)


至此2018年安阳土拍落幕,龙安区、示范区为年度土拍大赢家。从今年入市项目来看,这两个区域面世的新楼盘相比往年较多,这里将是未来城市的发展方向。


— 汤阴 —


汤阴12月无地块成交



(以上统计包含住宅兼容商用用地、商服用地、科教用地,单位:㎡)


2018年1-12月汤阴共计成交住宅(包含商用兼容住宅)用地8宗,共计出让面积192709.65㎡(约289亩);商服用地1宗,出让面积22080.6㎡(约33亩)。


— 林州 —


林州12月无地块成交



(以上统计包含住宅兼容商用用地、商服用地、科教用地,单位:㎡)


2018年1-12月林州共计成交住宅(包含住宅兼容商用)用地43宗,共计出让面积1544397.7㎡(约2316亩);商服用地9宗,出让面积72463.55㎡(约108亩)。




随着安阳城市的不断扩容、城建配套的加速完善,居住环境更加宜人。


— 安阳市区 —



中国文字博物馆续建工程和汉字公园完工时间确定


中国文字博物馆续建工程和汉字公园采用PPP模式运作,2018年9月21日已与中标社会资本方签订合同。拟于2018年年底完成续建工程范围内环卫处和蔬菜公司等单位的征迁工作,拟于2019年6月前完成续建工程和汉字公园集体土地和国有单位的征迁工作,整个续建工程和汉字公园项目预计2020年底完工。


安阳中华桥以北规划医疗卫生用地、商业用地


随着北关区安阳河以北发展迅速,柏庄镇划归北关区以后,更拉大了城市框架,将来发展趋势不可估量。目前,住宅小区林立,北辰家园、水木清华、建业城、元泰中华园、中华世纪城、四季花都、万雅等小区已逐渐成熟,人口密度与日俱增。因此,依据《安阳市城市总体规划》漳河大道与平原路交叉口东北角规划为医疗卫生用地、商业用地。


殷墟商魂广场大变样


自从殷墟古玩市场、跑马场搬迁以后,商魂广场周围发生了很大变化,现在已成健身娱乐的游园。希望早日能全部落成,让市民又有一处好景。


安阳地区医院东院区医养中心规划



该地块位于盘庚街67号,规划临时附属建筑共4座,1#临时建筑共两层(局部为一层及四层),建筑面积2319.7㎡;2#临时建筑共两层(一层架空),建筑面积88.5㎡;3#临时建筑共两层(一层架空),建筑面积344.4㎡;4#临时建筑共一层,建筑面积706.8㎡,总建筑面积3459.4㎡。


2018年12月26日安阳西北绕城高速公路建成通车



12月26日,经过近三年的建设,安阳西北绕城高速公路顺利建成通车,这是河南省第七个地市建成绕城高速公路。这条路被誉为扶贫攻坚的"助力路"、产业转型的"助推路"、经济腾飞的"加速路"。建设里程27.153公里,双向4车道建设标准,设中华路、柏庄、安姚路、曲沟4个收费站。


2018年12月28日安阳市第六水厂和第四水厂二期通水


12月28日上午,我市第六水厂和第四水厂二期通水现场会于第六水厂成功举行。这两座南水北调配套水厂的通水运行,不仅实现了我市市区地表水供应全覆盖,也标志着我市2012—2020年城市供水专项规划目标提前完成,对推进我市城市化进程,保障全市人民吃水、用水安全具有重大意义。





目前,安阳各大楼盘在售和待售房源是什么情况呢?想买房的朋友们不妨来看看~


一份安阳楼市在售、待售楼盘房源信息汇总送给大家,希望买房路上能挑选出心仪房源,省时省力!安阳信息网房产楼市小编这么详细的统计也是不容易的哈~


— 安阳市区 —


开发区

开发区在售楼盘6个,房源341余套;待售楼盘5个,房源2984余套。


相比2018年12月,开发区在售房源减少47套,待售房源不变。


东区

东区在售楼盘13个,房源948余套;待售楼盘7个,房源2039余套。


东区在售房源增加136套,待售房源增加121套。


北关区

北关区在售楼盘6个,房源584余套;待售楼盘3个,房源533余套。


相比2018年12月,北关区在售房源增加99套,待售房源减少780套。


文峰区

文峰区在售楼盘4个,房源1025余套;待售楼盘5个,房源846余套。


相比2018年12月,文峰区在售房源增加240套,待售房源增加324套。


示范区

示范区在售楼盘11个,房源508余套;待售楼盘8个,房源3634余套。


相比2018年12月,示范区在售房源减少212套,待售房源减少286套。


龙安区

龙安区在售楼盘8个,房源627余套;待售楼盘6个,房源2916余套。


相比2018年12月,龙安区在售房源减少24套,待售房源不变。


殷都区

殷都区在售楼盘5个,房源340余套;待售楼盘2个,房源472余套。


相比2018年12月,殷都区在售房源增加94套,待售房源减少2套。


各区汇总

(以上统计仅供参考,实际房源信息如有变动以相关售楼部为准)


2019年1月各区在售房源共计4373套,相比2018年12月增加286套;各区待售房源共计13424套,相比2018年12月减少623套。(待售房源是指等待出售的房源,还未对外销售的房源。)


从柱状图看出,示范区房源充足,紧随其后的是开发区、龙安区。市场上在售房源的增加,预示着购房者买房可供选择的余地更多了。


二手房汇总

(以上统计仅供参考,实际房源信息或有变动)


2019年1月各区二手房新增待售房源597套,相比2018年12月减少357套,房源数量明显下降。


— 汤阴 —

2018.12各个楼盘在售待售汇总

汤阴11月在售楼盘22个,房源1179余套;待售楼盘17个,房源5537余套。


(以上统计仅供参考,实际房源信息如有变动以相关售楼部为准)


相比2018年12月,汤阴在售房源增加176套,待售房源增加1173套。纵观整个汤阴市场,观望情绪有所增强,楼市走向有待观察,购房者可根据自身实际情况,按需置业。


— 林州 —

2019.1各个楼盘在售待售汇总

(以上统计仅供参考,实际房源信息如有变动以相关售楼部为准)


林州2018年1月在售楼盘16个,房源1455余套;待售楼盘18个,房源4674余套。







2018年是安阳房地产竞争激烈,地盘之争硝烟四起,土拍创2018年内新高,“新兴”区域板块抢占市场,楼市“鲜肉”辈出......在经历了2018年一年的更迭,安阳楼市热盘格局如何?一起见证!





2018年12月,安阳信息网看房团市区组织一期(12月22日),威海看房团组织一期。另外,安阳信息网12月400电话共转接网友来电咨询4204组。根据后台数据显示,网友关注度较高的楼盘有:中建柒号院·怡园、华强城七期·薇斯卡、嘉洲上悦、建业桂园3期·东府、空港新城、利源·迎宾壹号、万雅国际商贸城、建业·春天里、中部易商谷电子商务产业园、迦南美地。


截止2018年12月31日,安阳信息网看房团已经走过了十年的历程(2008-2018年),共组织看房团193期,参与人数21281人,成交金额5.13亿元(包含汤阴看房团)。


报名方式:致电18237219900直接报名;或微信搜索“安阳信息网房产楼市”,发送“姓名+人数+电话号码”即可报名。



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