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土拍难产、住宅回落、扎堆开盘...后市如何?

发布时间:2018年11月10日 14:24 阅读:4861



金秋已过,寒冬将至,备受市场期待的楼市“金九银十”也交出了答卷。总体来看,安阳银十楼市仍有亮点,但总体表现平淡不及往年,“金九银十”成色明显不足。用数据说话,安阳信息网房产楼市小编为您呈现2018年10月楼市的真实情况。



目    录


房价汇总


土地成交


房源信息


楼市大事件


安阳信息网看房团





1

— 安阳市区 —


每年的“金九银十”

都被视作楼市的“狂欢节”

今年安阳楼市也不例外

各个楼盘蓄势待发战“银十”

面对银十的到来

各大楼盘在价格上

将给出怎样的答案呢



2018.10住宅均价排行TOP10

(以上统计均为2018年10月中下旬住宅数据,仅供参考,实际房价以相关售楼部为准)


中建·柒号院作为中建地产进驻安阳的鸿篇巨制,目前打造中建柒号院·怡园,占地约46亩,容积率低至1.4。临近万达广场、高铁站,生活便利;西临市政公园,享受绿色生态居住体验;毗邻安阳市人民医院新院,为健康生活保驾护航。


迦南美地位于平原路实验小学东校区南侧,项目采用欧式建筑风格,计划引入新风系统、净水系统、同层排水及中水处理系统、智能系统四大智能科技系统,小区内保留原生态自然景观。


2018.10住宅均价排行LAST10

(以上统计均为2018年10月中下旬住宅数据,仅供参考,实际房价以相关售楼部为准)


万雅国际商贸城位于安阳市北关区中华路与万金大道交会处,北邻西北绕城高速公路入口(预计2018年12月通车),由浙江万雅集团投资开发。 项目规划总占地1650亩,总建筑面积约200万㎡,是河南省重点项目、安阳市重点项目、也是“千亿服装产业基地”的主要承载项目。周边规划有服装纺织大厦、大型居民社区、商业中心等配套设施。


万雅大厦已于2018年10月20日奠基,总高79.9米,25层,建成后将是洹北新城第一高楼。万雅大厦公寓体量不足200套,售价3888元/㎡起。










(以上统计均为住宅数据,仅供参考,实际房价以相关售楼部为准)


2018年前10个月房价走势可以看出,文峰区、东区、示范区、龙安区小幅下降,市区住宅均价整体回落。银十已失约,房价将如何?


想知道2018年后两个月房价如何?请留意安阳信息网房产楼市公众号,安阳信息网小编会不间断为大家送上房价的相关信息。


2

— 汤阴 —


2018.10住宅均价排行TOP5

(以上统计均为2018年10月中下旬住宅数据,仅供参考,实际房价以相关售楼部为准)


建业·森林半岛项目位于中华路与夏都大道交会处东北角,是汤阴县汤北新城的发展方向。紧邻城市主干道,东至京港澳高速,西邻中华路(中华路南通鹤壁,北至安阳),再往西光明路(光明路即将与安阳平原路打通)南至夏都大道,北至人和大道;交通四通八达,地理位置优越。


2018.10住宅均价排行LAST5

(以上统计均为2018年10月中下旬住宅数据,仅供参考,实际房价以相关售楼部为准)



10月各个楼盘房价

(温馨提示:以上房源面积均为建筑面积约,信息综合整理于各大售楼部,仅供参考,实际房价以售楼部为准)




汤阴房价稳步攀升,十月以来,越来越多的住宅项目开盘,掀起了金九银十的入市高峰。


3

— 林州 —


2018.10住宅均价排行TOP5

(以上统计均为2018年10月中下旬住宅数据,仅供参考,实际房价以相关售楼部为准)


2018.10住宅均价排行LAST5

(以上统计均为2018年10月中下旬住宅数据,仅供参考,实际房价以相关售楼部为准)



10月各个楼盘房价

(温馨提示:以上房源面积均为建筑面积约,信息综合整理于各大售楼部,仅供参考,实际房价以售楼部为准)




林州房价小幅下滑。不管房价如何变化,买房永远不变的铁律是,根据自己的条件来取舍,选择适合自己的房子即可。




1

— 安阳市区 —


10月,安阳土地市场再发力,文峰区、龙安区共计出让4宗地块,其中文峰区1宗住宅用地和龙安区2宗住宅用地已成交,龙安区1宗商服用地未成交。


10月10日 ays-2018-24地块未成交



10月10日 ays-2018-26地块已成交


从河南省国土资源网上交易系统网站获悉,安阳市纬地置业有限责任公司以9557万元(每亩地约270万)摘得钢花路两侧(文明大道-安彩大道之间)的ays-2018-26地块,出让面积23522平方米(约35.283亩),容积率1.0FAR<2.5,土地用途为住宅用地,出让年期为70年。



安阳市纬地置业有限责任公司成立于2010年9月3日,在安阳开发建设的项目有万和城三期。


10月10日 ays-2018-29地块已成交


从河南省国土资源网上交易系统网站获悉,河南开祥置业股份有限公司以11992万元(每亩地约270万)摘得钢花路两侧(文明大道-安彩大道之间)的ays-2018-29地块,出让面积29535.18平方米(约44.303亩),容积率1.0FAR<2.5,土地用途为住宅用地,出让年期为70年。



河南开祥置业股份有限公司成立于1993年,前身为郑州天城置业有限公司,于2001年底为了上市股改为股份公司,注册资本6469.9万元,房地产开发二级资质企业。公司自2001年起跨入郑州市房地产行业综合实力前十强,是河南省重点培育、房地产界较早通过上市辅导验收的企业。


公司自成立以来先后成功开发了 “天城苑”、 “天祥苑”、 “天福苑”、“发祥小区”、“开祥投资大厦”、“文化绿城”、“注协大厦”、“同乐花园”等多个项目,累计开发面积达百余万平方米。近年来,公司立足郑州,面向全省,积极推行省域化发展战略。


10月19日 ays-2018-8地块已成交


从河南省国土资源网上交易系统网站获悉,安阳市远博置业有限公司以11080万元(每亩地约398万)摘得文峰区兴泰路与岳飞街交叉口西南的ays-2018-8地块,出让面积18555.33平方米(约27.833亩),容积率1.0<FAR<2.5,土地用途为住宅用地,出让年期为70年。



安阳市远博置业有限公司成立于2010年10月21日,注册资本4200万元。在安阳开发建设的项目有:光明嘉苑、中州嘉苑等。


(此图仅作为展示拍卖地块与周边项目的方位关系,不代表实际的空间距离、项目占地面积等数据信息)


ays-2018-8地块紧邻城市主干道光明路、文昌大道,向东连接京港澳高速、高铁站,交通便捷;毗邻已经投入使用的安阳市人民医院新院,为健康生活保驾护航;建设中的市政公园、在建项目中建·柒号院、中建柒号院·怡园、嘉洲上悦、天悦华府、豫大·香港城、建业·春天里、鼎胜·银河湾等。



(以上统计包含住宅兼容商用用地、科教用地,单位:㎡)


2018年1-10月安阳市区共计成交住宅(包含商用兼容住宅)用地19宗,共计出让面积630233.56㎡;科教用地1宗,出让面积82988.97㎡。


2

— 汤阴 —


10月19日  G-18-13地块已成交


从河南省国土资源网上交易系统网站获悉,河南润北置业有限公司以4500万元(每亩地约89万)摘得汤阴县星阁路与恒通大道交叉口东北角的G-18-13地块,出让面积33481.65平方米(约50.222亩),出让年期40/70年。



河南润北置业有限公司成立于2016年10月9日,注册资本2100万元。该公司股东为河南润安建设集团房地产开发有限公司和河南北方城建集团置业有限公司。


河南润安建设集团房地产开发有限公司在安阳开发建设的项目有:润安·枫景台等;在汤阴开发建设的项目有:润安·人和苑、润安·文和苑等。



G-18-13地块为润安·文和苑后期用地。一路之隔就是实验小学、汤阴县实验中学,在家门口就可享受优质教育资源;紧邻城南公园,为周边小区业主休闲度假提供更多的选择。



(以上统计包含住宅兼容商用用地、科教用地,单位:㎡)


2018年1-10月汤阴共计成交住宅(包含商用兼容住宅)用地6宗,共计出让面积171398.04㎡。


3

— 林州 —


10月10日  LZ2018-145地块已成交



10月10日  LZ2018-146地块已成交



10月10日  LZ2018-147地块已成交



10月11日  LZ2018-159地块已成交



10月11日  LZ2018-160地块已成交



10月11日  LZ2018-161地块已成交



10月11日  LZ2018-162地块已成交



10月11日  LZ2018-163地块已成交



10月11日  LZ2018-164地块已成交



10月11日  LZ2018-165地块已成交



10月11日  LZ2018-166地块已成交



10月11日  LZ2018-167地块已成交



10月12日  LZ2018-168地块已成交



连续三天的土拍(2018年10月10-12日),共计13宗商服用地和住宅兼容商用土地成交,其中7宗是由林州市房产管理中心竟得,不知道这7宗地块的用途会作为城市发展建设规划的哪一环节?


值得一提的是,林州市房产管理中心的其中一项职责就是负责廉租住房的建设和日常管理工作,那么,究竟和这次土拍有没有关联呢?安阳信息网小编将会持续关注...



(以上统计包含住宅兼容商用用地、科教用地,单位:㎡)


2018年1-10月林州共计成交住宅(包含住宅兼容商用)用地43宗,共计出让面积1544397.7㎡(约2316亩);商服用地9宗,出让面积72463.55㎡(约108.695亩)。




目前,安阳各大楼盘在售和待售房源是什么情况呢?想买房的朋友们不妨来看看~


一份安阳楼市在售、待售楼盘房源信息汇总送给大家,希望买房路上能挑选出心仪房源,省时省力!安阳信息网房产楼市小编这么详细的统计也是不容易的哈~


1

— 安阳市区 —


开发区

开发区在售楼盘4个,房源126余套;待售楼盘5个,房源3196余套。


相比10月,开发区在售房源减少17套,待售房源减少100套。


东区

东区在售楼盘10个,房源242余套;待售楼盘8个,房源3018余套。


东区在售房源减少44套,待售房源增加19套。


北关区

北关区在售楼盘6个,房源267余套;待售楼盘3个,房源1313余套。


相比10月,北关区在售房源减少1套,待售房源不变。


文峰区

文峰区在售楼盘4个,房源305余套;待售楼盘5个,房源1172余套。


相比10月,文峰区在售房源增加90套,待售房源减少564套。


示范区

示范区在售楼盘9个,房源246余套;待售楼盘8个,房源3860余套。


相比10月,示范区在售房源增加51套,待售房源减少3854套。


龙安区

龙安区在售楼盘7个,房源676余套;待售楼盘6个,房源2916余套。


相比10月,龙安区在售房源增加488套,待售房源减少540套。


殷都区

殷都区在售楼盘5个,房源366余套;待售楼盘1个,房源432余套。


相比10月,殷都区在售房源增加164套,待售房源减少264套。


各区汇总

(以上统计仅供参考,实际房源信息如有变动以相关售楼部为准)


11月各区在售房源共计2228套,相比10月增加731套;各区待售房源共计15907套,相比10月减少5303套。(待售房源是指等待出售的房源,还未对外销售的房源。)


从柱状图看出,示范区房源充足,紧随其后的是开发区、东区、龙安区。银十以来,安阳十余家项目扎堆开盘,大量房源涌入市场,购房者应接不暇,买房选择的余地更多了。


2

— 汤阴 —

11月各个楼盘在售待售汇总

汤阴11月在售楼盘16个,房源900余套;待售楼盘23个,房源5944余套。


(以上统计仅供参考,实际房源信息如有变动以相关售楼部为准)


相比10月,汤阴在售房源增加165套,待售房源减少224套。纵观整个汤阴市场,观望情绪有所增强,楼市走向有待观察,购房者可根据自身实际情况,按需置业。


3

— 林州 —

11月各个楼盘在售待售汇总

(以上统计仅供参考,实际房源信息如有变动以相关售楼部为准)




1

— 安阳市区 —


10月1日  恒大绿洲六期  48#楼1单元加推  建筑面积约84-180㎡

项目地址:人民大道与光明路交叉口向北50米

咨询热线:400-0369-069 转 66668

楼盘详情:http://hdlz.0372.cn/


10月1日  宏大·幸福里  2#、3#楼开盘  建筑面积约98-168㎡

项目地址:文明大道与中州路交会处东南角

咨询热线:400-0369-069 转 66115

楼盘详情:http://hdxfl.0372.cn/


10月1日  国泰嘉园  营销中心开放

项目地址:文峰大道与辛瓦路交会处

咨询热线:400-0369-069 转 66197

楼盘详情:http://gtjy.0372.cn/


10月6日  尚书府  4#、5#楼开盘

项目地址:梅东路与金华街交叉口东北角

咨询热线:400-0369-069 转 66111

楼盘详情:http://ssf.0372.cn/


10月7日  嘉洲格林小镇  15#、16#、19#、20#、22#、29#楼开盘

项目地址:中华路与安康大道交叉口

咨询热线:400-0369-069 转 66617

楼盘详情:http://jzglxz.0372.cn/


10月13日  金秋·龙安府开盘

项目地址:龙安区政府西北(昼锦中学北侧)

咨询热线:400-0369-069 转 66898

楼盘详情:http://jqlaf.0372.cn/


10月14日  元泰·中华园3期  1#、2#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、12#、13#楼开盘

项目地址:中华路中华桥北500米路西

咨询热线:400-0369-069 转 63333

楼盘详情:http://ytzhy.0372.cn/


10月17日  利源·迎宾壹号  城市展厅开放

项目地址:文峰大道与辛瓦路交会处东北角

咨询热线:400-0369-069 转 66229

楼盘详情:http://ybyh.0372.cn/


10月20日  荣盛华府 1#、7#西单元楼开盘


项目地址:文明大道与辛瓦路交叉口

咨询热线:400-0369-069 转 66107

楼盘详情:http://rshf.0372.cn/


10月20日  万雅大厦奠基暨红包节活动

项目地址:中华路与柏庄万金大道西北角

咨询热线:400-0369-069 转 66803

楼盘详情:http://aygjsmc.0372.cn/


10月27日  建业桂园3期·东府  22#、26#、27#、29#、30#、31#、32#楼开盘

项目地址:文峰大道与海兴路交叉口东南角

咨询热线:400-0369-069 转 66882

楼盘详情:http://gy.0372.cn/


10月27日  中部易商谷电子商务商业园  迦南美墅开盘  建筑面积约201-267㎡创企复式洋房

项目地址:平原路与南林高速交会处西南

咨询热线:400-0369-069 转 66664

楼盘详情:http://ysg.0372.cn/


10月27日  国泰嘉园  20#、22#、26#、28#楼开盘

项目地址:文峰大道彩虹桥东路北

咨询热线:400-0369-069 转 66197

楼盘详情:http://gtjy.0372.cn/


10月27日  亚龙湾·东湖  8#、9#、10#楼开盘

项目地址:文明大道与海兴路交叉口

咨询热线:400-0369-069 转 66690

楼盘详情:http://ylw.0372.cn/


10月27日  嘉洲上悦  售楼部、样板间开放

项目地址:光明路与文昌大道交叉口东500米

咨询热线:400-0369-069 转 66677

楼盘详情:http://jzsy.0372.cn/


10月28日  中建柒号院·怡园  建筑面积约135-300㎡墅质洋房开盘

项目地址:光明路与岳飞街交会处

咨询热线:400-0369-069 转 66088

楼盘详情:http://zjqhy.0372.cn/


2


— 汤阴 —


10月1日  汇泽首府  9#楼加推

项目地址:夏都大道与德昌路交叉口西北角

咨询热线:400-0369-069 转 66223

楼盘详情:http://hzsf.0372.cn/


10月5日  中茂·玖悦府  营销中心开放


项目地址:中华路与精忠路交会处向东200米路南

咨询热线:400-0369-069 转 66221

楼盘详情:http://zmjyf.0372.cn/


10月20日  碧桂园·望曦台  5#、13#、18#楼开盘

项目地址:光明路与长虹路交叉口北100米路西

咨询热线:400-0369-069 转 66222

楼盘详情:http://bgywxt.0372.cn/


10月28日  领秀蓝岸  11#、12#楼开盘

项目地址:乾坤大道与德贤路交会处

咨询热线:400-0369-069 转 66219

楼盘详情:http://lxla.0372.cn/


3

— 林州 —


10月5日  城投绿港  营销中心开放

项目地址:太行路与林虑大道交会处东200米路北

咨询热线:400-0369-069 转 66139

楼盘详情:http://ctlg.0372.cn/


10月20日  西府景苑  售楼中心开放

项目地址:林虑山大道与王相路交会处西100米路北

咨询热线:400-0369-069 转 66142

楼盘详情:http://gtxfjy.0372.cn/


10月27日  恒大·悦府  营销中心开放

项目地址:林虑山大道与王相路交会处东北角

咨询热线:400-0369-069 转 66225

楼盘详情:http://hdyf.0372.cn/




2018年10月,安阳信息网看房团市区组织两期(10月13日、10月27日),郑州看房团组织一期(10月21日),威海看房团组织两期。另外,安阳信息网10月400电话共转接网友来电咨询4910组。根据后台数据显示,网友关注度较高的楼盘有:建业桂园3期·东府、华强城七期·薇斯卡、中建柒号院·怡园、中部易商谷电子商务产业园、万雅国际商贸城、嘉洲格林小镇、空港新城、迦南美地、恒大绿洲六期、宜居畅苑。


截止2018年10月31日,安阳信息网看房团已经走过了十年的历程(2008-2018年),共组织看房团191期,参与人数21141人,成交金额5.09亿元(包含汤阴看房团)。


报名方式:致电18237219900直接报名;或微信搜索“安阳信息网房产楼市”,发送“姓名+人数+电话号码”即可报名。



温馨提示:

  随着安阳房地产市场不断发展,安阳信息网房产频道的月报在功能、内容等方面上也逐渐修正和完善,统计月报工作还会持续不断自我纠错,而月报中的统计数据仅供购房者或业内人士浏览和参考,不建议作为购房交易期间讨价还价的依据,如有遗漏和错误敬请谅解。


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