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怎么未实现安阳“金九月”,还成了“拖油瓶”

发布时间:2018年10月12日 10:37 阅读:6119



进入9月以来,关于安阳楼市“金九银十”成色的问题争论不休。会是热火朝天?还是一反常态?究竟会有怎么样的表现?用数据说话,安阳信息网小编为您呈现9月安阳楼市的真实情况。




1

— 安阳市区 —


一转眼,又到了“金九银十”

楼市也将迎来新一轮的波动

现在房价究竟如何



2018.9住宅均价排行TOP10

(以上统计均为2018年9月中下旬住宅数据,仅供参考,实际房价以相关售楼部为准)


迦南美地位于平原路实验小学东校区南侧,项目采用欧式建筑风格,计划引入新风系统、净水系统、同层排水及中水处理系统、智能系统四大智能科技系统,区内保留原生态自然景观。


润安集团开发建设了安阳市彰徳人家、内黄县华益·滨河城、汤阴人和苑等多项经典之作。润安·枫景台,更是以2017年“地王”的身份进入安阳人的视野,项目位于中华路与安漳大道交叉口西北角,采用新亚洲建筑风格,建筑色彩以浅米色、咖啡色系为主,电梯退台洋房,一梯一户板式高层,独立社区风情商业等多种形态于一体。


2018.9住宅均价排行LAST10

(以上统计均为2018年9月中下旬住宅数据,仅供参考,实际房价以相关售楼部为准)


万雅国际商贸城位于安阳市北关区中华路与万金大道交汇处,北邻环城高速出入口,由浙江万雅集团投资开发。 项目规划总占地1650亩,总建筑面积约200万㎡,是河南省重点项目、安阳市重点项目、也是“千亿服装产业基地”的主要承载项目。周边规划有服装纺织大厦、大型居民社区、商业中心等配套设施。










(以上统计均为住宅数据,仅供参考,实际房价以相关售楼部为准)


2018年前九个月房价走势可以看出,安阳房价趋于稳定,北关区小幅下降,而示范区均价已经破万(原因是由于该区未开盘项目居多,参考均价均为待定;已开盘项目不多,但参考均价居高,导致示范区均价上涨),未来这里将是城市发展的新方向。


想知道2018年后几个月房价如何?请留意安阳信息网房产楼市公众号,安阳信息网小编会不间断为大家送上房价的相关信息。


2

— 汤阴 —


2018.9住宅均价排行TOP5

(以上统计均为2018年9月中下旬住宅数据,仅供参考,实际房价以相关售楼部为准)


乾坤花园城,位于乾坤大道与新纵四路交汇处,比亚迪云轨紧邻项目北侧。项目东侧临近光明路、中华路,沿乾坤大道便捷驶入京港澳高速,107国道,交通便利。周边有城北公园、人和公园、羑里城等。


国际御景城位于光明路与乾坤大道交叉口西北角,北临新横三路,西衔德贤路,是安汤新区的中心区域。紧邻项目的汤阴县五一中学,小区底商有规划高档幼儿园,西边有规划建设中的德贤路小学,东南侧有实验中学,完全可以满足业主孩子全龄段教育。


目前宜居时尚小镇三期已经提前交房,升级产品小镇·伍號院项目咨询中。继宜居·时尚小镇3000平米人工湖后,小镇·伍號院南侧引入市政15米宽景观河,成为集湖景、河景资源于一身的滨水名宅。智能车牌识别系统、智能安防系统、坚朗智能密码锁、米兰之窗、夜光跑道,为业主的安全保驾护航。


2018.9住宅均价排行LAST5

(以上统计均为2018年9月中下旬住宅数据,仅供参考,实际房价以相关售楼部为准)



9月各个楼盘房价

(温馨提示:以上房源面积均为建筑面积约,信息综合整理于各大售楼部,仅供参考,实际房价以售楼部为准)




汤阴房价稳步攀升,九月以来,越来越多的住宅项目开盘,掀起了金九银十的上市高峰。


3

— 林州 —


2018.9住宅均价排行TOP5

(以上统计均为2018年9月中下旬住宅数据,仅供参考,实际房价以相关售楼部为准)


2018.9住宅均价排行LAST5

(以上统计均为2018年9月中下旬住宅数据,仅供参考,实际房价以相关售楼部为准)



9月各个楼盘房价

(温馨提示:以上房源面积均为建筑面积约,信息综合整理于各大售楼部,仅供参考,实际房价以售楼部为准)




林州房价真的是一步一个脚印的前进!不管房价如何变化,买房永远不变的铁律是,根据自己的条件来取舍,选择适合自己的房子即可。




1

— 安阳市区 —


9月,安阳土地市场再发力,文峰区、龙安区共计出让5宗地块,其中文峰区2宗住宅兼容商用用地和龙安区2宗住宅用地已成交,龙安区1宗商服用地未成交。


9月20日  ays-2017-33地块已成交


河南开祥置业股份有限公司以11953万元(每亩地约202万)摘得安阳文峰区朝阳路与文仁街交叉口东北的ays-2017-33地块,出让面积为39281.41平方米(约58.922亩),容积率1.0<FAR<2.0,土地用途为住宅兼容商用用地,出让年期为70年。



河南开祥置业股份有限公司成立于1993年,前身为郑州天城置业有限公司,于2001年底为了上市股改为股份公司,注册资本6469.9万元,房地产开发二级资质企业。公司自2001年起跨入郑州市房地产行业综合实力前十强,是河南省重点培育、房地产界较早通过上市辅导验收的企业。


公司自成立以来先后成功开发了 “天城苑”、 “天祥苑”、 “天福苑”、“发祥小区”、“开祥投资大厦”、“文化绿城”、“注协大厦”、“同乐花园”等多个项目,累计开发面积达百余万平方米。


近年来,公司立足郑州,面向全省,积极推行省域化发展战略。期待项目早日开工建设,为安阳购房者带来一个高品质的住宅小区。


9月20日  ays-2017-34地块已成交


罗桂堂(个人)以11997万元(每亩地约200万)摘得安阳文峰区朝阳路与文仁街交叉口东北的ays-2017-34地块(底价),出让面积为39989.91平方米(约59.985亩),容积率1.0<FAR<2.0,土地用途为住宅兼容商用用地,出让年期为70年。



从国家企业信用信息公示系统获悉,罗桂堂为安阳市建源房地产开发有限责任公司的监事。该公司在安阳开发建设的项目有:建源新村、莲花公寓、桥北公寓、桂园小区、和园、博书苑、观澜豪庭、四季花都、香山甲第等。


9月26日  ays-2018-25地块未成交



9月26日  ays-2018-27地块已成交


从河南省国土资源网上交易系统网站获悉,安阳丛台房地产开发有限公司以9927万元(每亩地约300万)摘得钢花路两侧(文明大道-安彩大道之间)的ays-2018-27地块,出让面积22026.88平方米(约33.04亩),容积率FAR<2.5,土地用途为住宅用地,出让年期为住宅70年。



安阳丛台房地产开发有限公司成立于2004年10月27日,在安阳开发建设的项目有:金柏湾、金桂湾、金和湾等。


9月26日  ays-2018-28地块已成交


从河南省国土资源网上交易系统网站获悉,安阳金秋大地置业有限公司以10723万元(每亩地约271万)摘得钢花路两侧(文明大道-安彩大道之间)的ays-2018-28地块,出让面积26333.65平方米(约39.5亩),容积率FAR<2.5,土地用途为住宅用地,出让年期为住宅70年。



安阳金秋大地置业有限公司公司成立于2008年6月19日,在安阳开发建设的项目有:金秋·九里庭院(目前已建设至三期)、金秋·龙安府等。



(以上统计包含住宅兼容商用用地、科教用地,单位:㎡)


2018年1-9月安阳市区共计成交住宅(包含商用兼容住宅)用地16宗,共计出让面积558621.05㎡;科教用地1宗,出让面积82988.97㎡。


2

— 汤阴 —


9月7日  G-18-06地块已成交



G-18-06地块位于汤阴县铁东路与永通路交叉口东南方位,出让面积16898.2平方米(25.347亩),出让年限40/70年,由汤阴县永达置业有限公司以2100万元摘得。



(以上统计包含住宅兼容商用用地、科教用地,单位:㎡)


2018年1-9月汤阴共计成交住宅(包含商用兼容住宅)用地5宗,共计出让面积137916.39㎡。


3

— 林州 —


9月林州拍出8块商用兼容住宅及商服用地,其中4宗地块成交,3宗地块流拍,1宗地块终止拍卖。


9月18日  LZ2018-88地块已成交



LZ2018-88地块由林州鼎胜房地产开发有限公司竟得,开发建设的项目有:奥林花苑、鼎胜·宜嘉苑、鼎胜·东方苑、鼎胜·银河湾等,


9月18日  LZ2018-133地块终止



9月18日  LZ2018-134地块已成交



LZ2018-134地块由林州市城投宝利金房地产开发有限公司竟得,开发建设的项目有城投绿港、城投名筑等,值得一提的是此地块是恒大集团和城投集团共同开发的新中式小区“恒大悦府”。


9月18日  LZ2018-135地块未成交



9月18日  LZ2018-136地块未成交



9月18日  LZ2018-137地块未成交



9月18日  LZ2018-138地块已成交



LZ2018-138地块由林州市鑫泰置业有限公司竟得,开发建设的项目有:紫云花园、紫云悦峰、紫云国际、紫云东区等。


9月18日  LZ2018-139地块已成交



LZ2018-139地块由林州市琛凯房地产开发有限公司竟得,开发建设的项目有琛凯花园。


9月林州成交地块中,较贵的一宗块地为LZ2018-138地块,以330万元/亩的价格被林州鑫泰置业有限公司竟得,根据最终拍卖价格,不难算出楼面价约为2152元/平米,对于这个楼面价,不知林州市民是否可以接受。



(以上统计包含住宅兼容商用用地、科教用地,单位:㎡)


2018年1-9月林州共计成交住宅(包含住宅兼容商用)用地38宗,共计出让面积1461539.7㎡(约2192亩);商服用地1宗,出让土地面积5543㎡(约8.315亩)。




随着安阳城市的不断扩容、城建配套的加速完善,居住环境更加宜人。以下为2018年9月用地性质调整:


开发区DN7-8-2-2地块用地性质调整


(来源安阳城乡规划管理局网站)


该地块位于高新技术产业开发区,调整地块位于安阳市弦歌大道与永明路交叉口东南,拟调整地块用地面积约0.28公顷。


原控规编号为DN7-8-2-2,用地性质包含二类居住用地(0.28公顷)和公园绿地(0.36公顷),共0.64公顷。现拟将DN7-8-2-2地块内的二类居住用地(0.28公顷)调整为公园用地(0.28公顷)


拟将该地块规划用地性质由《安阳市城市总体规划(2011-2020年)》中确定的二类居住用地(R2)调整为公园用地(G1)。




进入10月,楼市加速升温,随着入市房源不断增多,可供购房者选择的楼盘也不断增多。


目前,安阳各大楼盘在售和待售房源是什么情况呢?想买房的朋友们不妨来看看!安阳信息网小编这么详细的统计也是不容易的哈~


1

— 安阳市区 —


开发区

开发区在售楼盘4个,房源143余套;待售楼盘5个,房源3296余套。


相比9月,开发区在售房源增加83套,待售房源增加184套。


东区

东区在售楼盘9个,房源286余套;待售楼盘9个,房源2999余套。


东区在售房源增加26套,待售房源增加1731套。


北关区

北关区在售楼盘6个,房源268余套;待售楼盘4个,房源1313余套。


相比9月,北关区在售房源减少20套,待售房源减少667套。


文峰区

文峰区在售楼盘5个,房源215余套;待售楼盘6个,房源1736余套。


相比9月,文峰区在售房源增加70套,待售房源增加600套。


示范区

示范区在售楼盘8个,房源195余套;待售楼盘9个,房源7714余套。


相比9月,示范区在售房源增加155套,待售房源减少1267套。


龙安区

龙安区在售楼盘7个,房源188余套;待售楼盘11个,房源3456余套。


相比9月,龙安区在售房源增加8套,待售房源减少1477套。


殷都区

殷都区在售楼盘3个,房源202余套;待售楼盘3个,房源696余套。


相比9月,殷都区在售房源减少13套,待售房源增加496套。


各区汇总

(以上统计仅供参考,实际房源信息如有变动以相关售楼部为准)


10月各区在售房源共计1497套,相比9月减少279套;各区待售房源共计21355套,相比9月减少400套。待售房源的增加意味着众多新项目即将入市。(待售房源是指等待出售的房源,还未对外销售的房源。)


从柱状图看出,示范区房源充足,紧随其后的是龙安区。金九以来,安阳诸多项目扎堆开盘,大量房源涌入市场,预计十月,这种场面将再次上演(金秋·龙安府、建业桂园3期·东府、元泰·中华园、金鼎园等项目预计2018年10月开盘),使购房者应接不暇,对于购房者来说买房选择的余地更多了。


2

— 汤阴 —

10月各个楼盘在售待售汇总

(以上统计仅供参考,实际房源信息如有变动以相关售楼部为准)


3

— 林州 —

10月各个楼盘在售待售汇总

(以上统计仅供参考,实际房源信息如有变动以相关售楼部为准)




1

— 安阳市区 —


8月29日-9月2日  华强城七期·薇斯卡  普通话挑战赛

项目地址:中华路与弦歌大道交汇处东300米

咨询热线:400-0369-069 转 66669

楼盘详情:http://hqc.0372.cn/


8月31日-9月2日  建业·世和府  鉴世和  用星说 

项目地址:文峰大道与光明路交叉口(迎宾公园南)

咨询热线:400-0369-069 转 66688

楼盘详情:http://jyshf.0372.cn/


9月2日  嘉宝广场  LOFT样板间开放

项目地址:永明路与迎春东街交叉口东南角

咨询热线:400-0369-069 转 66910

楼盘详情:http://jbgc.0372.cn/


9月8日  恒大绿洲六期  53#楼西单元开盘

项目地址:人民大道与光明路交叉口向北50米

咨询热线:400-0369-069 转 66668

楼盘详情:http://hdlz.0372.cn/


9月8日  建业·壹号城邦  光影艺术馆开放

项目地址:文峰大道与辛瓦路交汇处

咨询热线:400-0369-069 转 66611

楼盘详情:http://yhcb.0372.cn/


9月8日  建业桂园3期·东府  三期二期会员招募

项目地址:文峰大道与海兴路交叉口东南角

咨询热线:400-0369-069 转 66882

楼盘详情:http://gy.0372.cn/


9月8-24日  建业城  灯光嘉年华  星耀建业城

项目地址:平原路北段(安阳市实验中学旁)

咨询热线:400-0369-069 转 66068

楼盘详情:http://jyc.0372.cn/


9月9日  润安·枫景台  5#、6#、7#、8#楼开盘

项目地址:中华路与安漳大道交叉口西南角

咨询热线:400-0369-069 转 66199

楼盘详情:http://rafjt.0372.cn/


9月9日  京林·城市广场  8#楼东单元、9#楼、10#楼东单元开盘

项目地址:文峰大道与钢花路交叉口西北角

咨询热线:400-0369-069 转 66777

楼盘详情:http://jlcsgc.0372.cn/


9月15日  华强城七期·薇斯卡  12#、14#、15#楼开盘

项目地址:中华路与弦歌大道交汇处东300米

咨询热线:400-0369-069 转 66669

楼盘详情:http://hqc.0372.cn/


9月16日  中建·柒号院  A区、D区临街商铺开盘

项目地址:光明路与岳飞街交汇处

咨询热线:400-0369-069 转 66088

楼盘详情:http://zjqhy.0372.cn/


9月16日  众森·樾龙府  1#、3#楼开盘

项目地址:文明大道与梅东路交汇处西南

咨询热线:400-0369-069 转 66588

楼盘详情:http://ylf.0372.cn/


9月19日  嘉洲格林小镇  营销中心开放

项目地址:中华路与安康大道交叉口

咨询热线:400-0369-069 转 66617

楼盘详情:http://jzglxz.0372.cn/


9月19-23日  嘉洲格林小镇  皇家大马戏狂欢节

项目地址:中华路与安康大道交叉口

咨询热线:400-0369-069 转 66617

楼盘详情:http://jzglxz.0372.cn/


9月20-21日  金鑫·班芙春天B区  1#、2#楼住宅、商业开盘

9月29日  金鑫·班芙春天B区  7#楼开盘

项目地址:东工路与德隆街交汇处东南角

咨询热线:400-0369-069 转 66912

楼盘详情:http://jxbfct.0372.cn/


9月22日  金秋·耘璟  1#、7#、9#、10#楼开盘

项目地址:文峰大道与新安路交汇处往南500米路东

咨询热线:400-0369-069 转 69999

楼盘详情:http://jqjlty.0372.cn/


9月22日  建业·壹号城邦开盘

项目地址:文峰大道与辛瓦路交汇处

咨询热线:400-0369-069 转 66611

楼盘详情:http://yhcb.0372.cn/


9月30日  建业·世和府  城市人居高峰论坛完美落幕

项目地址:文峰大道与光明路交叉口(迎宾公园南)

咨询热线:400-0369-069 转 66688

楼盘详情:http://jyshf.0372.cn/


9月30日-10月6日  万雅国际商贸城  醉美油纸伞  风情美食节  空降安阳

项目地址:中华路与柏庄万金大道西北角

咨询热线:400-0369-069 转 66803

楼盘详情:http://aygjsmc.0372.cn/


2


— 汤阴 —


9月1日  建业·森林半岛  梦回汴京  畅游开封

项目地址:中华路与夏都大道交叉口东北角

咨询热线:400-0369-069 转 66855

楼盘详情:http://tyjy.0372.cn/


9月1-8日  正大·世外桃源  缤纷海洋展梦幻来袭

项目地址:光明路与新横四路交叉口东北角(司法局对面)

咨询热线:400-0369-069 转 66216

楼盘详情:http://zdswty.0372.cn/


9月8日  碧桂园·望曦台  景观示范区华美绽放

项目地址:光明路与长虹路交叉口北100米路西

咨询热线:400-0369-069 转 66222

楼盘详情:http://bgywxt.0372.cn/


9月22日  建业·森林半岛开盘

项目地址:中华路与夏都大道交叉口东北角

咨询热线:400-0369-069 转 66855

楼盘详情:http://tyjy.0372.cn/


9月29日  宜居时尚小镇  三期提前90天交房

项目地址:中华路与易源大道东南角

咨询热线:400-0369-069 转 66909

楼盘详情:http://yjssxz.0372.cn/


3

— 林州 —


9月9日  鼎胜·银河湾  12#、15#楼开盘

项目地址:太行路与鲁班大道交汇处向西100米路北

咨询热线:400-0369-069 转 66125

楼盘详情:http://yhw.0372.cn/


9月22日  紫云悦峰  7#楼开盘

项目地址:红旗渠大道与振林路交叉口向北300米

咨询热线:400-0369-069 转 66130

楼盘详情:http://zyyf.0372.cn/




2018年9月,安阳信息网看房团市区组织两期(9月8日、9月22日),汤阴看房团组织一期(9月15日)威海看房团组织三期。另外,安阳信息网9月400电话共转接网友来电咨询4188组。根据后台数据显示,网友关注度较高的楼盘有:建业桂园3期·东府、华强城七期·薇斯卡、中建·柒号院、空港新城、迦南美地、恒大绿洲六期、宜居畅苑、万雅国际商贸城、建业·壹号城邦、四季花都。


截止2018年9月30日,安阳信息网看房团已经走过了十年的历程(2008-2018年),共组织看房团189期,参与人数21003人,成交金额5.07亿元(包含汤阴看房团)。


报名方式:致电18237219900直接报名;或微信搜索“安阳信息网房产楼市”,发送“姓名+人数+电话号码”即可报名。



温馨提示:

  随着安阳房地产市场不断发展,安阳信息网房产频道的月报在功能、内容等方面上也逐渐修正和完善,统计月报工作还会持续不断自我纠错,而月报中的统计数据仅供购房者或业内人士浏览和参考,不建议作为购房交易期间讨价还价的依据,如有遗漏和错误敬请谅解。


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[文峰区]迦南美地9000 元/㎡

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1#、5#楼建面积约87-142㎡,均价9000元/㎡在售,6#楼建面约80-126㎡花园洋房加推,全新房源重磅面市,均价9000元/㎡在售。优惠:定房送车位,送地下室,送新风系统、中水集成系统、净水系统、智能系统,全款定房享3%优惠,按揭享1%的优惠。
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