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8月月报 屡次流拍、新地王诞生、某区均价破万

发布时间:2018年09月10日 11:29 阅读:7921



8月份,安阳楼市可谓是“冰火两重天”。龙安区一宗地块(ays-2018-17组团地块)经历七月份(2018年7月12日)流拍后,上个月(2018年8月16日)依然未成交;林州继六月诞生地王(LZ2018-56地块)后,八月地价再次刷新,诞生新的地王(LZ2018-84地块)。房价也不甘示弱,示范区均价已经破万,与之相伴的开盘、优惠......安阳信息网楼市月报,用数据还原真实的安阳楼市。




1

— 安阳市区 —


眨眼八月过去

又到了九月

今天又来跟大家说这个沉重的话题

房价

看到这两个字就想落泪










(以上统计均为住宅数据,仅供参考,实际房价以相关售楼部为准)


2018年前八个月房价走势可以看出,安阳房价趋于稳定,东区均价小幅下降(下降原因是由于8月鹏睿国际广场参考均价改为待定,导致东区均价小幅下滑),但示范区均价已经破万(原因是由于未开盘项目居多,参考均价均为待定;已开盘项目不多,但参考均价居高,导致示范区均价上涨),未来这里将是城市发展的新方向。


想知道2018年后几个月房价如何?请留意安阳信息网房产楼市公众号,安阳信息网小编会不间断为大家送上房价的相关信息。


2

— 汤阴 —


8月各个楼盘房价

(温馨提示:以上房源面积均为建筑面积约,信息综合整理于各大售楼部,仅供参考,实际房价以售楼部为准)




汤阴房价相对平稳,九月已经来临,许多项目已经跃跃欲试,迎接金九银十的销售高峰期。


3

— 林州 —


8月各个楼盘房价

(温馨提示:以上房源面积均为建筑面积约,信息综合整理于各大售楼部,仅供参考,实际房价以售楼部为准)




林州的房价真的是一步一个脚印的前进!不管房价如何变化,永远不变的买房铁律就是,根据自己的条件来取舍,权衡适合自己的房子即可。




1

— 安阳市区 —


8月16日  ays-2018-17(组团)地块未成交




(以上统计包含住宅兼容商用用地、科教用地,单位:㎡)


2018年1-8月安阳市区共计成交住宅(包含商用兼容住宅)用地12宗,共计出让面积430989.2㎡;科教用地1宗,出让面积82988.97㎡。


2

— 汤阴 —


8月15日  G-18-10地块未成交



8月29日  G-18-05地块未成交




(以上统计包含住宅兼容商用用地、科教用地,单位:㎡)


2018年1-8月汤阴共计成交住宅(包含商用兼容住宅)用地4宗,共计出让面积121018.19㎡。


3

— 林州 —


还记得六月份多宗土地出让,林州市城投宝利金房地产开发有限公司以总价约2.57亿元摘获裕丰街与文化路西南角(LZ2018-56地块),出让面积58663平方米(约87.995亩),成交价292万元/亩,成为林州地王,该地块有恒大集团和城投集团共同来开发。林州土拍从此上了一个新台阶。


2018年8月13日,安阳信息网小编从河南省国土资源网上交易系统网站获悉,林州共出让土地13块,住宅用地6宗(其中LZ2018-84地块拍卖终止)。



林州京科房地产开发有限公司以 15378.0075 万元(每亩地约335万)摘得LZ2018-86地块,出让面积 30603平方米(约45.905亩),容积率1.0<FAR<=3.0,土地用途为住宅兼容商用用地,出让年期商业40年,住宅70年。成交价335万元/亩,容积率按3.0计算,楼面价达1676元/平方米,成为新地王。林州京科房地产开发有限公司在林州开发建设的项目有京科龙湾。



林州新地王诞生,林州房价走势将会如何?林州楼市将何去何从,我们拭目以待...



(以上统计包含住宅兼容商用用地、科教用地,单位:㎡)


2018年1-8月林州共计成交住宅(包含住宅兼容商用)用地34宗,共计出让面积1357425.7㎡(约2036亩);商服用地1宗,出让土地面积5543㎡(约8.315亩)。




进入9月,楼市加速升温,随着入市房源不断增多,可供购房者选择的楼盘也不断增多。


目前,安阳各大楼盘在售和待售房源是什么情况呢?想买房的朋友们不妨来看看!安阳信息网小编这么详细的统计也是不容易的哈~


1

— 安阳市区 —


开发区

开发区在售楼盘4个,房源60余套;待售楼盘5个,房源3112余套。


相比8月,开发区在售房源减少10套,待售房源增加488套。


东区

东区在售楼盘8个,房源260余套;待售楼盘8个,房源1268余套。


东区在售房源增加5套,待售房源增加180套。


北关区

北关区在售楼盘6个,房源318余套;待售楼盘5个,房源1980余套。


相比8月,北关区在售房源减少15套,待售房源不变。


文峰区

文峰区在售楼盘4个,房源145余套;待售楼盘6个,房源1136余套。


相比8月,文峰区在售待售房源不变。


示范区

示范区在售楼盘6个,房源40余套;待售楼盘9个,房源8981余套。


相比8月,示范区在售房源不变,待售房源增加702套。


龙安区

龙安区在售楼盘4个,房源180余套;待售楼盘12个,房源4933余套。


相比8月,龙安区在售房源减少130套,待售房源减少288套。


殷都区

殷都区在售楼盘3个,房源215余套;待售楼盘3个,房源200余套。


相比8月,殷都区在售房源增加10套,待售房源不变。


各区汇总

(以上统计仅供参考,实际房源信息如有变动以相关售楼部为准)


9月各区在售房源共计1218套,相比8月减少140套;各区待售房源共计21610套,相比8月增加882套。待售房源的增加意味着众多新项目即将入市。(待售房源是指等待出售的房源,还未对外销售的房源。)


从柱状图看出,示范区房源充足,紧随其后的是龙安区。金九银十已经到来,新盘(例如:建业·壹号城邦、蓝城·凤起宸鸣、建业桂园3期·东府、荣盛华府、鼎胜·银河湾等项目预计2018年下半年开盘)如雨后春笋一般出现,使购房者应接不暇,对于购房者来说买房选择的余地更多了。




1

— 安阳市区 —


8月3日  蓝城·凤起宸鸣  十年海豚  逐浪安阳

项目地址:文峰大道与光明路交叉口(安阳迎宾馆一楼)

咨询热线:400-0369-069 转 66868

楼盘详情:http://fqcm.0372.cn/


8月18日  华强城七期·薇斯卡  大城视界 未来已来 VR体验嘉年华

项目地址:中华路与弦歌大道交汇处东300米

咨询热线:400-0369-069 转 66669

楼盘详情:http://hqc.0372.cn/


8月18日  荣盛华府  营销中心开放

项目地址:中华路与德隆街交叉口东南角

咨询热线:400-0369-069 转 66107

楼盘详情:http://rshf.0372.cn/


8月25日  迦南美地  工地开放日

项目地址:平原路与德隆街交汇处向南300米路西

咨询热线:400-0369-069 转 66881

楼盘详情:http://jnmd.0372.cn/


8月25日  荣盛华府  八泉峡伴你游

项目地址:中华路与德隆街交叉口东南角

咨询热线:400-0369-069 转 66107

楼盘详情:http://rshf.0372.cn/


8月25-26日  国旅安阳城  3V3青少年篮球对抗赛

项目地址:中华路与文义街交汇处

咨询热线:400-0369-069 转 66676

楼盘详情:http://glayc.0372.cn/


2

— 汤阴 —


8月12日  汇泽首付  10#、11#楼开盘

项目地址:夏都大道与德昌路交叉口西北角

咨询热线:400-0369-069 转 66223

楼盘详情:http://hzsf.0372.cn/


8月11-12日  国际御景城  夏季彩陶DIY  创意来袭

项目地址:乾坤大道与光明路交汇处

咨询热线:400-0369-069 转 66215

楼盘详情:http://gjyjc.0372.cn/


8月18日  金都乾城·新旺角  商铺开盘

项目地址:人和大道与文昌路交叉口西北角

咨询热线:400-0369-069 转 66204

楼盘详情:http://jdqc.0372.cn/


8月26日  润安·文和苑  第二批次房源开盘

项目地址:星阁路与南支二路交叉口西北角

咨询热线:400-0369-069 转 66218

楼盘详情:http://why.0372.cn/


3

— 林州 —


8月18日  远鹏·国宾府开盘

项目地址:义乌商贸城北门国宾府售楼部

咨询热线:400-0369-069 转 66137

楼盘详情:http://ypgbf.0372.cn/


8月26日  建业·百城天地  A区 2#、5#、11#楼  B区 1#、5#楼开盘

项目地址:太行路与鲁班大道交汇处

咨询热线:400-0369-069 转 66118

楼盘详情:http://jybctd.0372.cn/




2018年8月,安阳信息网看房团市区组织一期(8月25日),威海看房团组织三期。另外,安阳信息网8月400电话共转接网友来电咨询4168组。根据后台数据显示,网友关注度较高的楼盘有:建业桂园3期·东府、华强城七期·薇斯卡、中建·柒号院、鼎胜·银河湾、迦南美地、万雅国际商贸城、恒大绿洲六期、四季花都、国旅安阳城、建业·壹号城邦。


截止2018年8月31日,安阳信息网看房团已经走过了十年的历程(2008-2018年),共组织看房团186期,参与人数20813人,成交金额5.04亿元(包含汤阴看房团)。


报名方式:致电18237219900直接报名;或微信搜索“安阳信息网房产楼市”,发送“姓名+人数+电话号码”即可报名。



温馨提示:

  随着安阳房地产市场不断发展,安阳信息网房产频道的月报在功能、内容等方面上也逐渐修正和完善,统计月报工作还会持续不断自我纠错,而月报中的统计数据仅供购房者或业内人士浏览和参考,不建议作为购房交易期间讨价还价的依据,如有遗漏和错误敬请谅解。


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[开发区]空港新城6800 元/㎡

楼盘特惠

A15#楼,建面约106-126平米在售,意向登记总房款优惠2000元,认筹交10000抵20000。
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[东区]建业·世和府13000 元/㎡

楼盘特惠

一万抵两万认筹。高层155㎡-210㎡,洋房165㎡-275㎡。
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参团
[东区]嘉宝广场8200 元/㎡

楼盘特惠

LOFT样板间开放恭迎品鉴;住宅下面商铺均价18000元/㎡,建筑面积约181--260㎡;在售SOHO有20套左右,待售LOFT有200多套。
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参团
[龙安区]金秋·龙安府暂无均价

楼盘特惠

目前剩余少量房源,详情咨询售楼部。
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参团
[示范区]建业·壹号城邦7200 元/㎡

楼盘特惠

12月1号车位认筹1万抵2万。均价7000元/㎡--7200元/㎡;9月22号盛大开盘。详情请咨询售楼处;在售50套;待售500套;
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[文峰区]嘉洲格林小镇5800 元/㎡

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建面约119㎡-273.33.㎡在售,恭迎品鉴!
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[东区]嘉洲上悦6900 元/㎡

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建面约110㎡-296㎡在售,营销中心和样板间已开放,恭迎品鉴!
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[示范区]建业桂园3期·东府7500 元/㎡

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仅剩少量臻品房源,静待君临,详情咨询售楼处;待售500套左右;
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[示范区]金秋·九里庭院三期·耘璟暂无均价

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建筑面积约120-125㎡精致三房应市加推,详情咨询售楼部。
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[北关区]恒大绿洲六期8500 元/㎡

楼盘特惠

六期新作,建筑面积约84-180㎡奢阔美宅(含装修),定房即享91折优惠。报名参加安阳信息网购房团并首次到访,购房享额外98折优惠,报名热线:15515160343。(以上优惠活动截止至2018年12月2日24时)
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