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大环境利好,安阳铁西一楼盘社区商铺再迎风口期

发布时间:2021年09月13日 09:46 文案:良良良 阅读:3558

如果说住宅潜力已成为当下安阳楼市所面对的瓶颈期,那么商业地产如今的行情会是怎样呢?是风向已过、销售惨淡,无人问津吗?


接下来笔者就来跟大家简单分析一下。(ps文末更有精彩视频带你领略从天上看铁西!)


根据安阳信息网房产频道数据统计中心不完全统计,截止到2021年8月,安阳各区商铺共计销售面积约49905㎡,暂未遭受波及。

房地产行业内不论是住宅还是商业,地段的重要性笔者需要再次重申,板块发展、区域价值、位置优劣等都是选购商铺的重要因素。说具体点就是周边需要拥有常住人口基数作为保障,这个基本条件不分区域、不分楼龄,只要周边具有相对完善的配套,社区商铺几乎都是常年满租的状态。即便会有经营不善而导致转租,也会很快找到下家,大大降低空置率、空置周期和转售率。



随着安阳铁西区域发展加速,作为贯穿铁西的主干道文源街,已逐步将“教、文、娱、艺”等配套日趋完善,加之文源名居小区地处铁西路-华祥路中间地带,占据位置优势的同时还享有丰富的教育资源。拥有常住居民,辐射多个住宅社区,除此之外周边政务配套趋于完善,辐射消费人群上万,沿街商铺无疑是不可多得的理财项目。


商铺的满租取决于人,归根到底人多的地方消费需求才会变大,人群才是重点。就单单文源名居小区内大约就有5496人,再加之周边还有数十个新老小区,为社区商业提供了成千上万个消费需求。除此之外,周边还有安阳市第二中学、安阳市第十一中学、安阳市体育运动学校等校内学生也将为此贡献一份力量。



常住人口+教育配套,约5万人的庞大生活圈已然成型。作为打破空白区域的社区商业体来说,文源名居将会成为区域内消费需求的主要释放地。



文源名居位于文源街与商都路交会处,由国泰地产开发建设,国泰地产成立于1984年,先后开发了曙光小区、鑫泰苑、国泰嘉园、文源名居等多个小区,深得上万名业主的坚定信赖与支持。



文源名居于2010年竣工,2014年12月交房,项目规模12栋楼,共计1374套房源,目前入住率高达98%。该小区共计88间商铺,目前仅剩商铺地上7套共计2173.97㎡,地下6套共计约2755.66㎡。


地上在售商铺详情

底商编号

面积(㎡)

B4

586.53㎡

B18

298.79㎡

B19

291.07㎡

D13

465.62㎡

D15

158.83㎡

D16

116.02㎡

D21

257.11㎡

地上商铺均价6900元/㎡ 


点击图片可放大


地下在售商铺详情

地下负一层

面积(㎡)

1-2#楼之间

379.63㎡

2-3#楼之间

593.83㎡

4-5#楼之间

544.72㎡

5-6#楼之间

337.92㎡

7-8#楼之间

451.26㎡

8-9#楼之间

448.76㎡

地下商铺均价3000元/㎡ 


也许你会认为,商铺会发生长时间空置、集体撤场的状况,会因人气不佳而转租转让无人接盘的状况。但是对于地段与人群兼具的文源名居而言,这里无疑不是未来铁西区域社区商业发展的核芯地带。

有专业人士曾提出一个观点,社区商业做的都是365天的生意,稳定是其主要特征,所以拥有着稳定的约5万常住居民,你还在担心什么呢?快来速速抢购吧~


咨询电话
朱经理 13101720525
售楼地址
文源街与商都路交会处向南100米路西


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